Rosario Centro continúa consolidándose como el principal polo inmobiliario de la ciudad. Según el informe de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés correspondiente a mayo de 2026, el valor del metro cuadrado de los departamentos alcanzó los USD 1.994, convirtiéndose en la zona más cotizada de Rosario y ampliando la brecha respecto de otros sectores urbanos.
El relevamiento muestra además que el Centro no solo lidera en precios, sino también en interés de los usuarios. Fue nuevamente el barrio más visitado para operaciones de compra y también para alquileres, confirmando su posición como el mercado inmobiliario de mayor demanda de la ciudad.
Detrás del Centro se ubicaron Rosario Norte, con un valor promedio de USD 1.741 por m²; Rosario Oeste, con USD 1.199; y Rosario Sur, con USD 917.
La recuperación del segmento de departamentos aparece como uno de los fenómenos más relevantes del mercado actual. Durante mayo, los precios registraron una suba intermensual del 1,2% y acumularon un crecimiento del 9,1% respecto del mismo mes de 2025. Según el informe, el mercado de departamentos mantiene una tendencia alcista desde marzo de 2024.
En contraste, las casas muestran un comportamiento mucho más moderado. El valor del metro cuadrado permaneció estable frente a abril y exhibió una caída interanual del 1,9%.
Otro dato que surge del estudio es que el Centro continúa siendo un mercado fuertemente orientado a departamentos. El 91% de la oferta de inmuebles en venta corresponde a este tipo de producto y la demanda alcanza incluso niveles superiores, con una marcada preferencia de los compradores e inversores por las unidades en edificios.
El ranking de zonas más buscadas para compra se completa con Roldán, Abasto, Fisherton y Lourdes, mientras que para alquiler aparecen Martín, Abasto, Alberto Olmedo y Lourdes detrás del Centro.
Los números reflejan que, pese al crecimiento de nuevas centralidades en distintos puntos del área metropolitana, Rosario Centro mantiene su liderazgo en precios, volumen de consultas y actividad inmobiliaria, consolidándose como la referencia del mercado local.
