Grupo Edisur, uno de los principales desarrollistas inmobiliarios de Córdoba, profundiza su apuesta por la construcción modular como vía de expansión hacia los polos energéticos y mineros del país. La estrategia combina una experiencia concreta en Añelo, impulsada por Vaca Muerta, con proyectos en evaluación en San Juan, donde el desarrollo del cobre abre oportunidades para nuevas soluciones habitacionales.
Gonzalo Parga, director del grupo y hermano de Horacio Parga, explicó que la compañía está cotizando obras en ambas plazas y también en distintos puntos de Córdoba.
“Estamos trabajando en varios proyectos con lo modular. Estamos cotizando obras en distintos lugares”, señaló el empresario. La apuesta apunta a fabricar las viviendas en planta, trasladarlas y montarlas en destino, reduciendo el trabajo que debe realizarse sobre el terreno.
Más de 100 unidades en Añelo
En el proyecto Álamos, desarrollado junto con ZLT en Añelo, Edisur participó en la ejecución de más de 100 unidades mediante construcción modular. Los departamentos se producen en Córdoba y luego se transportan para su instalación en la localidad neuquina.
El esquema integra distintas capacidades industriales del grupo: Cititek, dedicada a la arquitectura modular; Steelplex, que fabrica estructuras y paneles de acero; y Windplex, especializada en aberturas de aluminio. Esa combinación permite concentrar buena parte del proceso constructivo dentro de las plantas.
Para mercados como Añelo, donde la actividad petrolera compite por trabajadores y servicios, acortar los tiempos de ejecución constituye una ventaja. En San Juan, la compañía busca aplicar esa experiencia frente a las necesidades que podría generar la expansión de la minería de cobre.
“Estamos apostando mucho a eso, vemos que es algo que se viene muy fuerte”, sostuvo Gonzalo Parga.
Dos misiones con desarrolladores
La transformación de los sistemas constructivos también estuvo presente en las dos misiones que Fundación Libertad realizó con empresas desarrolladoras a España, en 2024 y 2025.
Horacio Parga participó de la misión de 2024, junto con empresarios del Real Estate rosarino. Entre ellos estuvieron Santiago Freytes, por Rosental Inversiones; León Carpman, por Fundar; Santiago Feely, por Sinergia y Life Desarrollos; Juan Manuel Crestale, por Crestale Propiedades; y Matías Antón, por MSR Inversiones y Desarrollos.
La agenda en Madrid incluyó encuentros con empresas, bancos y referentes del mercado inmobiliario, además de recorridas por proyectos urbanos y la feria SIMA, en un contexto en el que la vivienda modular ya ganaba protagonismo.
En el segundo viaje, realizado en 2025, participaron, entre otros, Marcelo Burgués, de Edeca; Martín Weller, presidente de la Cámara de Urbanizadores de la Provincia de Santa Fe —CUPS— y socio de GRIT Desarrollos; Constantino Zorila, también de GRIT; y Roberto Tettamanti, de Life Desarrollos.
Esta segunda comitiva visitó Modular Home para conocer el diseño, la producción y la logística de las viviendas industrializadas, además de su comercialización y las modalidades de contratación. El recorrido permitió analizar la organización del negocio desde el proyecto arquitectónico hasta la entrega de la vivienda.
Viviendas de primera gama
La experiencia europea muestra que la construcción industrializada puede alcanzar viviendas de primerísima gama, con arquitectura personalizada, materiales de calidad y terminaciones premium. Modular Home desarrolla propuestas de alta gama mediante su sistema industrializado de hormigón.
El método permite abordar distintos segmentos y escalas: casas, edificios de departamentos, residencias y equipamientos educativos y sanitarios. En España existen proyectos ejecutados mediante módulos tridimensionales que muestran esas posibilidades de aplicación.
En la entrevista, Gonzalo también mencionó la participación de su hermano Horacio en un congreso de viviendas modulares en Países Bajos, como parte del seguimiento de las experiencias internacionales del sector.
Crédito y nuevos lotes
La estrategia de Edisur contempla, además, una eventual recuperación del financiamiento para la vivienda. Para Parga, una mayor disponibilidad de crédito exigiría acelerar la respuesta de la construcción, y la producción en fábrica ofrece una herramienta para hacerlo.
Mientras desarrolla esa capacidad industrial, el grupo mantiene su expansión inmobiliaria en Córdoba. En Manantiales prepara un lanzamiento de 100 hectáreas, con 1.300 lotes de 250 y 360 metros cuadrados. El emprendimiento todavía no tiene nombre y su presentación comercial está prevista para el corto plazo.
