La venta del emblemático edificio de La Favorita, ubicado en la esquina de Córdoba y Sarmiento, ingresó en su etapa decisiva. El grupo uruguayo Le Chic Parisien, propietario de la cadena de indumentaria Indian, avanza con los últimos trámites administrativos y registrales para concretar una operación inmobiliaria que podría cerrarse antes de finalizar 2026.
Según publicó La Capital, las negociaciones continúan firmes y solo restaría completar una serie de certificaciones y autorizaciones para avanzar hacia la firma de la escritura. La operación sería millonaria, aunque el precio definitivo de compraventa todavía no trascendió.
Uno de los datos que confirma el interés del grupo inversor es el pago de USD 50.000 en concepto de seña de preferencia, realizado meses atrás para asegurar su posición en las negociaciones con la familia García, descendiente de los fundadores de la histórica tienda.
Los trámites que faltan para cerrar la operación
El proceso de adquisición incluyó la constitución de una sociedad en Argentina, que actuaría como compradora del inmueble, y la actualización de los planos de agrimensura exigidos por la normativa provincial.
También se avanzó en la regularización de documentación vinculada con los servicios del edificio y en los informes técnicos solicitados por los potenciales compradores.
Entre fines de agosto y principios de septiembre, representantes de Le Chic Parisien visitaron Rosario para recorrer las instalaciones y evaluar el estado general de la propiedad. Las inspecciones habrían arrojado resultados favorables.
El inmueble se encuentra actualmente desocupado y sin conflictos contractuales pendientes, luego de la finalización anticipada del acuerdo de explotación comercial con el grupo rosarino Onatisur.
Estas condiciones permitirían avanzar directamente hacia la escritura una vez reunida la documentación.
Indian proyecta tres establecimientos en Rosario
La adquisición de La Favorita se inscribe en un plan de expansión comercial más amplio del grupo uruguayo en Argentina.
En Rosario, Indian tiene identificadas tres ubicaciones estratégicas:
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Portal Rosario Shopping: apertura de un local prevista para noviembre.
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Peatonal Córdoba al 1000: instalación de un establecimiento mediante la integración de varios locales comerciales, con apertura proyectada para diciembre.
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La Favorita: adquisición del edificio histórico de Córdoba y Sarmiento, que constituiría su apuesta inmobiliaria de mayor relevancia en la ciudad.
La estrategia combina presencia en centros comerciales, locales sobre corredores peatonales y una inversión patrimonial en uno de los inmuebles más representativos del centro rosarino.
Quién está detrás de Indian
Le Chic Parisien es un grupo minorista de capitales uruguayos fundado y liderado por la familia de Enrique Manhard, con seis décadas de trayectoria comercial.
Su principal marca, Indian, desarrolla una propuesta de moda urbana y femenina bajo un concepto de comercialización de indumentaria a precios competitivos.
La cadena, conocida como el “H&M uruguayo”, cuenta con más de 40 sucursales entre Uruguay, Argentina y Paraguay y una estructura de aproximadamente 1.200 empleados, de los cuales el 82% son mujeres.
El grupo desembarcó en Argentina en noviembre de 2024, con inversiones superiores a USD 6 millones, y desde entonces aceleró su presencia comercial en distintas ciudades.
Actualmente opera establecimientos en Buenos Aires y localidades como Córdoba, Mendoza, Bahía Blanca, Mar del Plata y Corrientes.
La elección de Rosario representa un nuevo paso en esa estrategia, con la particularidad de que la eventual compra de La Favorita incorporaría un activo inmobiliario de alto valor histórico y comercial.
Un edificio de casi un siglo que busca una nueva etapa comercial
La historia de La Favorita se remonta a 1891, cuando los hermanos asturianos Ramón y Ángel García inauguraron una puntillería que terminaría convirtiéndose en una de las grandes tiendas comerciales de Rosario.
El edificio actual fue inaugurado en abril de 1929. Construido por la firma Candia e Isella, bajo la dirección del constructor Rafael Candia, cuenta con cuatro plantas y un subsuelo y fue concebido con referencias arquitectónicas a las grandes tiendas parisinas.
En 1994 comenzó su vinculación con la cadena chilena Falabella, que permaneció en el inmueble hasta su salida del mercado argentino en 2021.
Posteriormente, en 2023, el edificio reabrió bajo la administración de Onatisur, con un formato multimarcas integrado por comercios locales.
Sin embargo, las dificultades comerciales y los desacuerdos contractuales con los propietarios derivaron en el cierre definitivo de esa experiencia el 30 de junio de 2026.
Desde entonces, el inmueble permanece vacío.
La eventual adquisición por parte de Indian abriría una nueva etapa para una de las esquinas de mayor tradición comercial de Rosario, en un contexto en el que la peatonal Córdoba busca recuperar actividad y atraer inversiones privadas.
Si la operación se concreta antes de fin de año, La Favorita cambiará de propietarios por primera vez desde su origen familiar, y quedará en manos de uno de los grupos minoristas que más está expandiendo su presencia en el mercado argentino.
