General Lagos viene incorporando nuevas propuestas residenciales sobre un territorio que mantiene su vínculo directo con Rosario y con la autopista Rosario-Buenos Aires. En ese contexto, Gaia comienza a mostrar en el terreno el avance de un proyecto que fue pensado como una extensión del tejido urbano existente, con infraestructura, espacios verdes y un área comercial.
Durante una recorrida por el desarrollo, ON24 dialogó con Constantino Zorila, socio gerente de GRIT Desarrollos, quien repasó el estado de las obras y la mirada de la empresa sobre el crecimiento de esta zona del área metropolitana.
“Gaia es un barrio abierto que está compuesto por 250 lotes aproximadamente, es una fracción de tierra que incorporamos al eje urbano, a la organización ya existente y es un desarrollo que estamos realizando con Rosental Inversiones”, explicó.
El proyecto se desarrolla sobre 17 hectáreas, con lotes de distintas superficies y una planificación que contempla infraestructura completa. La propuesta incluye red de agua potable, gas natural, cloacas, fibra óptica, cordón cuneta, pavimento intertrabado, alumbrado LED y espacios verdes comunes.
Una etapa de obra que ya se puede ver
Uno de los aspectos que marca el avance actual de Gaia es el estado de su infraestructura. El pavimento ya está terminado, mientras que la red de agua y la red de cloacas alcanzan el 95% de ejecución. El alumbrado público se encuentra en torno al 90% y la forestación, en el 80%.
Los porcentajes dan cuenta de una etapa en la que el proyecto comienza a tomar su configuración definitiva y en la que distintos componentes de la urbanización ya están ejecutados o próximos a completarse.
“Todo lo que es infraestructura, red de agua y red de cloaca están en un 95%, lo que es alumbrado público está también en un 90%, lo que es forestación estamos en un 80% y todo lo que es la parte de pavimento ya está finalizada”, detalló Zorila.
El arbolado y los espacios verdes forman parte además de la concepción del barrio, que busca combinar la incorporación de infraestructura urbana con un entorno de baja densidad y presencia de naturaleza.
La conexión con General Lagos
La ubicación es uno de los puntos centrales del proyecto. Gaia cuenta con acceso directo desde la autopista Rosario-Buenos Aires y se encuentra próximo al casco urbano de General Lagos, lo que permite vincular el nuevo desarrollo con los servicios y actividades de la localidad.
Para GRIT, esa combinación fue parte de los motivos para apostar por la zona.
“Vimos una combinación muy interesante: cercanía con Rosario, buena conectividad, disponibilidad de tierra y localidades con una identidad propia y un enorme potencial de crecimiento”, sostuvo Zorila.
En esa mirada, General Lagos aparece como una localidad que puede incorporar nuevos sectores residenciales sin perder su escala ni desconectarse de la estructura urbana que ya existe.
“Esta es la continuidad de la ciudad y tiene un acceso directo a la autopista Rosario-Buenos Aires. General Lagos es una localidad muy ordenada, tiene una muy buena gestión, una gestión muy ordenada, es una ciudad que realmente tiene todos los servicios, tiene incluso una escuela universitaria”, señaló el desarrollador.
Un proyecto que también incorpora actividad comercial
Gaia no fue planteado únicamente como un conjunto de lotes residenciales. El ingreso contará con un sector comercial, compuesto por dos tiras de locales, pensado para integrarse con el entorno y acompañar la actividad de la zona.
La incorporación de este espacio apunta a generar un nuevo punto de actividad dentro del desarrollo y, al mismo tiempo, establecer una relación más directa con el funcionamiento cotidiano de General Lagos.
Una nueva pieza para el corredor sur
El avance de Gaia se suma así a la transformación que atraviesan distintas localidades ubicadas al sur de Rosario. En lugar de plantearse como un desarrollo aislado, el proyecto busca incorporarse a General Lagos y acompañar el crecimiento de una zona que viene ampliando su oferta residencial y sus conexiones con el área metropolitana.
Lla apuesta forma parte de una mirada más amplia sobre el corredor sur y sobre la posibilidad de desarrollar nuevos proyectos alrededor de comunidades existentes.
“También entendimos que no alcanzaba con desarrollar lotes. Había que pensar en infraestructura, servicios, espacios verdes, circulación, equipamiento y vida comunitaria”, resumió Zorila.
Con buena parte de las obras de infraestructura ya ejecutadas y otras en su tramo final, Gaia empieza a mostrar en el territorio cómo esa planificación se transforma en calles, servicios, espacios verdes y nuevos espacios para vivir dentro de General Lagos.
