El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) presentó las principales conclusiones del 1.º Congreso Inmobiliario Profesional de la Provincia de Santa Fe 2025, organizado conjuntamente con la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe.
El encuentro permitió reunir a profesionales, especialistas, representantes institucionales y referentes del ámbito público y privado para reflexionar sobre el presente y el futuro de la actividad inmobiliaria. A partir de las distintas mesas de debate, surgió una conclusión transversal: el desarrollo de un mercado inmobiliario sólido necesita profesionales cada vez más preparados, instituciones fuertes y reglas claras que generen confianza.
“El Congreso reafirmó la importancia de defender el ejercicio profesional, la formación universitaria y la matrícula habilitante como herramientas fundamentales para garantizar la idoneidad, la responsabilidad y la protección de los consumidores. En ese sentido, se destacó el rol de los colegios profesionales en la fiscalización de la actividad y en la diferenciación entre las tareas administrativas y los actos propios del corretaje inmobiliario”, dijo la presidenta de COCIR, Cristina Peracchia y agregó: “En materia de seguridad jurídica, los participantes pusieron el acento en la transparencia de la información, la publicidad responsable y la delimitación de las obligaciones de cada actor que interviene en una operación inmobiliaria. La ética y la diligencia profesional fueron señaladas como condiciones indispensables para construir confianza en el mercado”.
El Congreso también abordó las nuevas oportunidades de inversión, particularmente a través del flipping inmobiliario, una modalidad que permite recuperar y poner en valor propiedades. Sin embargo, se remarcó que estas iniciativas deben contemplar no solamente su rentabilidad económica, sino también su viabilidad jurídica, técnica y ambiental. La sostenibilidad, la eficiencia energética y la reutilización de materiales aparecen como aspectos cada vez más relevantes para el desarrollo urbano.
La incorporación de la inteligencia artificial a la actividad fue otro de los temas destacados. Si bien se reconoció su potencial para mejorar procesos, asistir en valoraciones y procesar información, también se advirtió sobre los riesgos vinculados con la privacidad, la precisión de los datos y la transparencia. La principal conclusión fue que la tecnología puede asistir al profesional, pero no reemplazar su criterio ni su responsabilidad.
En cuanto a las políticas habitacionales, se planteó la necesidad de incorporar al sector inmobiliario profesional y a las empresas locales en el diseño de soluciones vinculadas con el acceso a la vivienda, el crédito, los alquileres y el desarrollo urbano. El conocimiento territorial de los corredores inmobiliarios puede constituir un aporte significativo para la elaboración de políticas públicas más cercanas a las necesidades de la comunidad.
Por último, desde COCIR destacaron que uno de los principales resultados del encuentro fue haber generado un espacio de diálogo y construcción colectiva entre colegios profesionales, especialistas, empresas y autoridades. “El desafío es que este primer Congreso no quede solamente como una jornada de intercambio, sino que marque el comienzo de una etapa de mayor articulación institucional, compromiso y trabajo conjunto para consolidar un sector inmobiliario más fuerte, moderno y comprometido con la sociedad”, concluyó la máxima autoridad de COCIR.
