El microcentro de Rosario vuelve a mostrar señales de recuperación de la actividad inmobiliaria, con nuevos desarrollos que tienen principalmente a la vivienda como protagonista.
Según datos publicados por Propia, la plataforma desarrollada por COCIR que reúne la oferta de más de 2.000 corredores inmobiliarios matriculados de Rosario y la región sur de Santa Fe, durante los primeros siete meses de 2026 se autorizaron 17 permisos de edificación en el sector comprendido entre Paraguay, Rioja y el río.
Esos proyectos representan una superficie total de 24.184 metros cuadrados.
La comparación con 2025 permite dimensionar el ritmo que tomó la construcción en esta parte de la ciudad. Durante todo el año pasado se habían registrado 23 permisos, por un total de 25.559 m².
Es decir, transcurridos apenas siete meses, el microcentro ya alcanzó cerca del 95% de toda la superficie autorizada durante 2025.
Proyectos de mayor escala
El crecimiento no responde únicamente a la cantidad de permisos. Otro dato relevante es que los emprendimientos autorizados durante 2026 tienen, en promedio, una escala mayor que los registrados en los años inmediatamente anteriores.
El movimiento acompaña uno de los objetivos urbanísticos planteados para el centro rosarino: recuperar población permanente y reforzar su perfil residencial.
La incorporación de nuevas viviendas aparece así como una de las piezas centrales para volver a generar actividad durante todo el día y no solamente en horarios comerciales.
Con 24.184 m² autorizados en apenas siete meses, el microcentro empieza a mostrar en números una reactivación que, de mantenerse el ritmo durante el resto de 2026, terminaría el año claramente por encima de los registros de 2025.
