La comisión de Planeamiento del Concejo Municipal avanzó en dos debates vinculados al desarrollo urbano de Rosario y la preservación de espacios patrimoniales de la ciudad. Por un lado, otorgó despacho a una iniciativa que busca revisar las restricciones de altura vigentes en el entorno del Observatorio Astronómico Municipal, mientras que por otro recibió a vecinos y representantes de instituciones que cuestionaron el proyecto de modificación de alturas en el Área de Protección Histórica (APH) del Monumento Nacional a la Bandera.
Respecto del Observatorio Astronómico-Planetario Municipal, la comisión dio curso a un decreto que encomienda al Departamento Ejecutivo evaluar la modificación del perímetro de afectación y/o de las alturas máximas establecidas por una normativa vigente desde 1962, posteriormente incorporada al Código Urbano.
La propuesta, impulsada por la concejala Samanta Arias, plantea analizar si las restricciones actuales continúan siendo adecuadas para garantizar el funcionamiento del Observatorio y si responden a criterios técnicos actualizados.
Entre los aspectos a evaluar se encuentra la razonabilidad del área actualmente alcanzada por las limitaciones, la posibilidad de redefinir tanto el perímetro como las alturas máximas permitidas tomando como referencia criterios objetivos vinculados a la cúpula del Observatorio, y el impacto urbanístico de excepciones otorgadas en los últimos años dentro de la zona afectada.
Asimismo, se solicita determinar si existen situaciones de desigualdad normativa entre parcelas con características similares ubicadas dentro del área alcanzada por las restricciones.
Durante el primer tramo de la reunión, la comisión recibió a vecinos de la zona del Monumento Nacional a la Bandera e integrantes de la vecinal del sector, quienes manifestaron su preocupación por el proyecto presentado por el Departamento Ejecutivo para modificar las alturas permitidas dentro del Área de Protección Histórica del Parque Nacional a la Bandera.
Los asistentes sostuvieron que la iniciativa no sólo impacta sobre el área protegida del Monumento, sino también sobre el entorno de la ex Aduana. En ese marco, defendieron el valor patrimonial y simbólico del Monumento, al que calificaron como el emblema más representativo de Rosario y una construcción única en el mundo.
Según plantearon, los argumentos vinculados a la necesidad de incrementar la densidad urbana o mejorar las condiciones de seguridad en la zona responden principalmente a intereses del mercado inmobiliario.
También solicitaron información sobre los resultados obtenidos hasta el momento con la implementación de los Derechos de Edificación Transferibles y el Fondo de Preservación Urbanística, herramientas aprobadas por el Concejo durante el año pasado.
Entre las inquietudes expresadas, cuestionaron si la construcción de un edificio específico justifica una modificación normativa de carácter general y advirtieron que la propuesta implica un cambio de reglas para la denominada manzana 99, considerada por los vecinos como el telón de fondo del Monumento a la Bandera.
Además, reclamaron que el análisis incorpore la opinión de organizaciones académicas y profesionales independientes, y pidieron que se garantice la participación de los vecinos antes de avanzar con cualquier modificación.
Otro de los puntos planteados estuvo relacionado con la capacidad de la infraestructura urbana. En ese sentido, solicitaron precisiones sobre la densidad poblacional proyectada para el sector y alertaron sobre posibles impactos en servicios básicos como agua potable, desagües cloacales y suministro eléctrico.
Durante la reunión expusieron la presidenta de la Vecinal Monumento a la Bandera, Ilka Luetic; Diego Kleiner; Augusto Rita; Rubén Palumbo, presidente del Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 2 Rosario; Marcela Nicastro y Pablo Mercado.
Convocan a una reunión especial
En el marco de este debate, la comisión de Planeamiento convocó para el próximo miércoles 3 de junio a una reunión especial en la Sala de los Acuerdos “Dr. Lisandro de la Torre” del Palacio Vasallo.
En esa oportunidad participarán funcionarios del Programa de Preservación del Patrimonio, quienes brindarán detalles técnicos sobre la propuesta de modificación de la normativa que regula el Área de Protección Histórica del entorno del Monumento Nacional a la Bandera.
