Rosario avanza con una de las inversiones energéticas de mayor impacto para acompañar su crecimiento urbano durante los próximos años. La futura Estación Transformadora Belgrano demandará una inversión cercana a los US$25 millones y permitirá ampliar la disponibilidad de potencia para nuevos proyectos inmobiliarios, comerciales y productivos.
La infraestructura se instalará en el histórico predio que la Empresa Provincial de la Energía (EPE) posee en San Martín y Catamarca, a metros de avenida Belgrano, el Parque España y el Centro de Expresiones Contemporáneas.
El primer movimiento comenzará en octubre, con la demolición parcial de antiguas construcciones que actualmente ocupan el terreno.
Demolición por $127,5 millones
La primera etapa contempla la demolición de 1.273 m² de construcciones existentes, además del retiro de pisos, contrapisos y cimientos y trabajos sobre parte de la cubierta metálica.
La obra fue adjudicada a Deprop SRL, que presentó una oferta de $127.530.000, frente a un presupuesto oficial de $128,7 millones. El plazo previsto para estos trabajos es de 90 días.
El objetivo es dejar preparado el terreno para la posterior ejecución de la nueva estación transformadora.
80 MVA para ampliar la capacidad
La futura ET Belgrano contará con una capacidad de 80 megavoltamperios (MVA) y transformará energía de alta a media tensión.
Desde la EPE señalan que la incorporación de esta infraestructura, junto con otras estaciones y obras actualmente en ejecución, permitirá generar una importante reserva de potencia para acompañar el crecimiento de Rosario.
El impacto resulta especialmente relevante para el desarrollo inmobiliario. La mayor disponibilidad energética permitirá atender nuevas demandas derivadas de construcciones en altura, emprendimientos comerciales y proyectos productivos, particularmente en el centro y norte de la ciudad.
La estación se integrará además al esquema compuesto por la ET Mendoza, en Mendoza y Buenos Aires; la ET Catamarca, en Ovidio Lagos y Catamarca; la repotenciación de Rosario Oeste y un nuevo tendido de alta tensión con ingreso por calle Sorrento.
En conjunto, estas obras buscan fortalecer el sistema que abastece a unos 300.000 usuarios de Rosario.
Un terreno estratégico frente al río
La intervención vuelve a poner en primer plano uno de los inmuebles públicos con mayor potencial urbanístico de Rosario.
El predio de San Martín y Catamarca tiene alrededor de 5.000 m², está ubicado a pocos metros del río y posee además un fuerte valor histórico: allí comenzó a generarse electricidad en Rosario en 1888, con la instalación del primer generador de la ciudad.
Durante los últimos años se analizaron diferentes alternativas para reconvertir integralmente el inmueble.
Uno de los proyectos contempla preservar las fachadas históricas y desarrollar un mercado gastronómico, un centro de innovación climática y habilitar, mediante una iniciativa público-privada, la construcción de una torre de al menos 23 pisos.
Ese proyecto integral continúa bajo análisis y todavía requiere distintos pasos administrativos y legislativos. La prioridad inmediata, sin embargo, será la infraestructura energética.
Primero la energía, después la reconversión
Para avanzar con una transformación completa del terreno sería necesario desafectar parte del inmueble del dominio público mediante una ley provincial y posteriormente convocar a una licitación.
Los indicadores urbanísticos actuales permiten una torre de hasta 23 pisos, aunque mediante un convenio urbanístico específico podrían evaluarse mayores alturas.
Por ahora, ese desarrollo permanece en etapa de proyecto. El movimiento concreto comenzará en octubre: demoler parte del antiguo depósito y preparar el terreno para una estación transformadora que sumará capacidad eléctrica a una de las zonas de mayor densidad y valor inmobiliario de Rosario.
