El mercado inmobiliario de Rosario muestra señales claras de reconfiguración en la demanda, con un marcado giro hacia propiedades usadas y operaciones cada vez más alineadas entre oferta y cierre.
De acuerdo al último relevamiento de la Cámara Inmobiliaria de Rosario (CIR), el 61% de la demanda se orienta a departamentos usados, consolidando una preferencia por unidades listas para habitar frente a desarrollos a estrenar.
En paralelo, el informe expone un dato clave en la dinámica de compraventa: la diferencia entre el precio publicado y el valor final de cierre no supera el 5%, lo que refleja un mercado con referencias más claras y menor margen de negociación.
El comportamiento de la demanda también muestra una fuerte concentración geográfica. El 61% de las búsquedas se ubica en el triángulo delimitado por Francia, Pellegrini y el río, consolidando a ese sector como el núcleo más activo del mercado rosarino.
En cuanto a tipologías, el interés se concentra en productos de menor superficie. Los monoambientes y departamentos de un dormitorio reúnen el 63% del interés, confirmando que el segmento chico sigue siendo el más dinámico.
Los datos configuran un escenario donde la demanda prioriza ubicación, precio y liquidez, con foco en activos que permiten una rápida decisión de compra y menor exposición a la volatilidad.
