El corredor inmobiliario de Aldea continúa sumando desarrollos que anticipan una transformación importante para los próximos años. A la expansión de oficinas, comercios y servicios se agrega ahora una nueva generación de emprendimientos residenciales que busca aprovechar el crecimiento de la zona y sus características urbanísticas. Uno de ellos es Dock Garden, un complejo de cuatro torres de viviendas que se proyecta frente al Rosario Golf, en el límite entre Fisherton y Aldea.
El proyecto ocupa una manzana de aproximadamente 10.000 metros cuadrados y contempla cuatro edificios de planta baja y cinco niveles, con departamentos, unidades tipo dúplex, locales comerciales y cocheras. La propuesta arquitectónica busca aprovechar especialmente las visuales hacia el campo de golf y su entorno parquizado, uno de los principales atributos del emprendimiento.
“Es un proyecto importante de vivienda, ubicado en el inicio de Aldea. Son cuatro torres, con un zócalo comercial en planta baja y cinco pisos de unidades residenciales. Todas tienen orientación y visuales hacia el Rosario Golf”, explicó Matías Crestale, socio titular y director de Crestale Propiedades S.A., inmobiliaria a cargo de la comercialización.
La ubicación constituye uno de los principales diferenciales del desarrollo. El complejo se encuentra frente al Rosario Golf Club, un espacio histórico de la ciudad que conserva una importante arboleda, con ejemplares centenarios y amplias superficies verdes.
La intención de los desarrolladores fue integrar esas características al proyecto, priorizando las vistas abiertas y el contacto con el entorno natural.
Una torre vendida y otra en etapa de comercialización
Dock Garden se encuentra actualmente en su primera etapa de desarrollo comercial, que comprende las torres 1 y 2. Según detalló Crestale, la primera ya tiene el 100% de sus unidades vendidas, mientras que la segunda registra aproximadamente un 30% de colocación.
Las torres 3 y 4 todavía no fueron lanzadas al mercado y formarán parte de las siguientes etapas del emprendimiento.
“Hoy estamos concentrados en la comercialización de la torre 1 y la torre 2. La primera ya está completamente vendida y la segunda tiene alrededor de un 30% colocado. Después vendrán las etapas correspondientes a las otras dos torres”, precisó el empresario.
El esquema contempla que la planta baja concentre los espacios comerciales y las cocheras, mientras que los niveles superiores estarán destinados a viviendas. La combinación busca generar un pequeño ámbito de actividad comercial integrado al complejo residencial, en línea con la nueva dinámica que empieza a tomar forma en el corredor.
Los plazos y la transformación de Aldea
En materia de ejecución, las primeras dos torres tienen un horizonte de entrega estimado de 24 meses. Las restantes demandarán aproximadamente otros dos años de construcción, una vez que se pongan en marcha esas etapas.
El cronograma se inscribe en un proceso de expansión inmobiliaria que, según Crestale, tendrá sus resultados más visibles durante los próximos tres años. En ese período confluirán las obras y entregas de numerosos proyectos que se lanzaron durante los últimos dos años y que ahora comienzan a avanzar hacia sus etapas de consolidación.
“En Aldea se lanzaron muchos proyectos prácticamente de golpe. Todo ese desarrollo empieza a materializarse y a terminarse dentro de los próximos tres años. Ahí es cuando realmente se va a poder ver cómo se transforma la zona”, señaló.
La evolución de Dock Garden se suma así a un escenario de crecimiento que combina nuevas viviendas, edificios corporativos, propuestas comerciales y servicios. La apuesta inmobiliaria apunta a consolidar una centralidad urbana que ya no dependa exclusivamente del centro tradicional de Rosario y que encuentre en la conectividad, el entorno residencial y la cercanía con Funes y el aeropuerto algunos de sus principales argumentos.
