La transformación de la Costanera Norte sumará un nuevo capítulo. La Municipalidad de Rosario, a través de la Empresa del Estado Municipal Costanera Rosario, puso en marcha la Licitación Pública Nº 03/2026 para desarrollar un nuevo sector sobre el área norte del estacionamiento del Balneario La Florida, con una inversión base de $1.665 millones destinada a construir un embarcadero para pasajeros, espacios comerciales y una profunda renovación del espacio público.
El proyecto busca convertir ese sector en una nueva puerta de acceso al río Paraná, combinando infraestructura náutica, oferta gastronómica y comercial, espacios recreativos y una puesta en valor integral de la Costanera Norte.
La iniciativa contempla que un privado ejecute las obras y luego explote comercialmente el predio bajo el régimen de concesión de obra pública, con un plazo de 216 meses (18 años) y la posibilidad de extenderlo hasta 24 meses adicionales si se concretan inversiones previstas en el contrato.
Qué obras se realizarán
El emprendimiento estará ubicado en el extremo norte del estacionamiento del Balneario La Florida y tendrá como eje principal la construcción de un nuevo embarcadero para embarcaciones de pasajeros de pequeño y mediano porte, acompañado por infraestructura de servicios y un paseo público integrado al resto de la costanera.
Entre las principales obras previstas figuran:
- Un muelle de hormigón con cuatro puntos de bajada para embarcaciones.
- Edificios para administración, boletería, sanitarios, vestuarios y servicios.
- Locales gastronómicos y comerciales.
- Un paseo público con senderos, iluminación, mobiliario urbano y bicicleteros.
- Parquización y forestación del sector.
- Reordenamiento del acceso y del estacionamiento.
Además, el proyecto incorpora criterios de sustentabilidad, con la obligación de desarrollar un Plan de Gestión Ambiental, preservar el arbolado existente e incorporar soluciones como terrazas verdes y sistemas de energía solar.
Dos etapas de ejecución
La obra fue planificada en dos grandes etapas.
La primera tendrá un plazo de cuatro meses y concentrará las obras indispensables para poner en funcionamiento el nuevo acceso al río. Incluirá la construcción del muelle, la boletería, sanitarios públicos, el edificio administrativo, el paseo peatonal, la iluminación, la parquización y la reorganización del ingreso al estacionamiento.
La segunda etapa demandará 18 meses y estará enfocada en completar el edificio comercial principal, el tratamiento definitivo del estacionamiento y el resto de las intervenciones previstas para consolidar el nuevo polo recreativo.
El pliego fija además que el edificio comercial no podrá superar los 420 metros cuadrados de superficie destinada a servicios ni los cuatro metros de altura, buscando mantener una integración visual con el paisaje ribereño.
Cómo será la oferta comercial
El desarrollo contempla distintos espacios destinados a actividades privadas.
En una primera instancia habrá un local comercial de apoyo al muelle, junto con la boletería y los servicios para pasajeros.
Posteriormente se construirá un edificio comercial principal, donde podrán instalarse propuestas gastronómicas y otros emprendimientos vinculados al uso recreativo del sector.
El pliego también menciona específicamente un bar, cuyos operadores deberán garantizar el mantenimiento del espacio público y el funcionamiento permanente de los sanitarios para los visitantes.
Apertura de ofertas
Las empresas interesadas podrán presentar sus propuestas hasta el 14 de agosto de 2026, día en que se realizará la apertura de sobres a las 13 horas en la sede de la Empresa del Estado Municipal Costanera Rosario, ubicada en el propio Balneario La Florida.
Para participar deberán acreditar capacidad económica, experiencia en desarrollos comerciales similares y un patrimonio neto superior a $500 millones.
Con esta licitación, Rosario busca avanzar en la consolidación de la Costanera Norte como uno de los principales corredores turísticos y recreativos de la ciudad, incorporando un nuevo embarcadero de pasajeros, mayor oferta gastronómica y comercial y espacios públicos renovados que amplíen el vínculo entre la ciudad y el río.
