Así se desprende del último informe publicado por Fotocasa, que destaca, además, que tras Almagro encabezan el ránking los también madrileños Goya, Palacio y Castellana, con un precio de 23,62 euros/m², 23,07 euros/m² y 23,03 euros/m², respectivamente.
Asimismo, los barrios de la capital Recoletos (22,94 euros/m²) y Sol (22,64 euros/m²), junto a cuatro barrios barceloneses, completan la lista de los diez barrios más caros de España.
En la misma ciudad también aparecen entre los 20 barrios más caros Universidad – Malasaña (22,2 euros/m²), Justicia – Chueca (22,19 euros/m²) y El Viso (21,84 euros/m²) . Este último, situado en el distrito de Chamartín, registra un crecimiento interanual del alquiler del 17,2%.
Más allá, del ránking también destacan otras zonas de Madrid como Guindalera (20,28 euros/m²) y Argüelles (21,05 euros/m²), con unas subidas en los últimos doce meses del 19,7% y del 19,2%, respectivamente.
Junto a Madrid, Barcelona se posiciona como una de las ciudades más caras para alquilar una vivienda en España. El barrio de El Camp de l’Arpa del Clot (23,02 euros/m²), situado en el distrito de Sant Martí, se posiciona como el quinto barrio más caro para alquilar una vivienda en España, registrando un incremento interanual del 17,7%.
Los también barceloneses Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (22,83 euros/m²), El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (22,82 euros/m²) y El Raval (22,66 euros/m²) se encuentran también entre la lista de los 10 de barrios más caros para alquilar una vivienda. Adelantan así a la Dreta de l’Eixample (22,44 euros/m²) y Sarrià (22,29 euros/m²), dos barrios de la ciudad Condal tradicionalmente más caros.
Entre las zonas con las rentas más elevadas del país, también destacan Sagrada Família y L’Antiga Esquerra de l’Eixample, en Barcelona, que alcanzan un precio de 22,08 euros/m² y 22,04 euros/m², respectivamente. Por su parte, Barri Gòtic, Vila de Gràcia y Sant Antoni, donde el metro cuadrado alcanza los 22 euros/m², 21,63 euros/m² y los 21,62 euros/m², respectivamente, también se encuentran entre los veinte primeros barrios más caros para adquirir una vivienda. De esta manera, todos los barrios del top 20 se encuentran en Madrid y Barcelona.
“Es la primera vez que el alquiler de una vivienda tipo de unos 85m² en alguna de las zonas más exquisitas de España sobrepasa los 2.000 euros de renta mensual. Estos barrios muestran el interés existente por mudarse a vivir a una zona prime donde sólo los más privilegiados pueden permitirse el lujo”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
“La evolución del precio en estos barrios también se ha visto agravada por el desequilibrio significativo entre la oferta y la demanda, por lo que el crecimiento ha sido sostenido en el precio desde los últimos tres años”, añade Matos.
Los alquileres más altos fuera de Madrid y Barcelona
El estudio evidencia que las dos principales capitales del país lideran la lista con las rentas más altas, pero asegura que Valencia, Las Palmas y Málaga siguen sus pasos por el fuerte encarecimiento que está atravesando el alquiler en estas capitales.
De esta forma, fuera de ambas capitales, entre los barrios más caros para alquilar una vivienda, despuntan, superando los 20 euros/m², el malagueño Puerto Banús (21,18 euros/m²), situado en el municipio de Marbella, el guipuzcoano Área Romántica (20,98 euros/m²), en San Sebastián, y el cántabro Zona Playa (20,83 euros/m²), en Laredo. En el mismo municipio de Laredo, el barrio de Centro (16,48 euros/m²), se cuela también entre los cincuenta barrios más caros de España.
Valencia, Las Palmas de Gran Canaria y Málaga, por encima de los 15 euros/m²
Si se amplía el análisis hasta los 50 barrios más caros del país, llama la atención el caso de Valencia, que suma un total de seis barrios en la lista: Sant Francesc (18,68 euros/m²), El Carme (18,09 euros/m²), Penya – Roja – Avda. Francia (16,88 euros/m²), que registra un incremento interanual del 19,0%, Russafa (15,96 euros/m²), El Cabanyal – El Canyamelar (15,69 euros/m²) y El Pla del Remei (15,59 euros/m²).
En la Comunidad Valenciana, los barrios Playa Poniente, en el municipio de Benidorm, y PAU 5, en el municipio de Alicante, que anota un crecimiento anual del 19,1%, se encuentran entre los cincuenta barrios más caros, con un precio de 19,09 euros/m² y 17,06 euros/m², respectivamente.
Por su parte, también con rentas superiores a los 15 euros/m² aparecen otros barrios como Santa Catalina – Canteras, situado en Las Palmas de Gran Canaria, con un precio de 17,15 euros/m² y un crecimiento del 21,5%, y Centro Histórico, en Málaga, con un precio de 16,91 euros/m² y un crecimiento del 11,7%.
Subidas de más del 20%
Además, hay que subrayar que la provincia de Valencia ha registrado algunos de los incrementos interanuales más destacados de España. Es el caso del barrio de Arrancapins (14,39 euros/m²), situado en Valencia Capital, y Canet d’En Berenguer (15,05 euros/m²), situado en el municipio de Canet d’En Berenguer, que han registrado un crecimiento del 29,9% y 23,9%, respectivamente. En Asturias, Salesas – Foncalada – Campoamor (11,18 euros/m²), en el municipio de Oviedo, anota un crecimiento del 29%, mientras que en el Barrio del Centro (12,36 euros/m²), en Gijón, es del 25,1%. En Granada, el barrio Angustias – Chana – Encina (9,02 euros/m²), situado en Granada, también registra un incremento superior al 20%, concretamente del 23,6%.
