La Universidad Torcuato Di Tella (UTDT), a través del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la institución, realiza periódicamente un relevamiento del valor de venta del metro cuadrado en las principales ciudades de Latinoamérica. En el último trabajo mostraron que Rosario se posicionó entre las 10 localidades más caras. El trabajo de campo se realizó durante la última semana de septiembre de este 2022 y se lleva adelante junto con la empresa Navent que opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región.
Con el objetivo de tener una muestra homogénea y comparable a lo largo de América Latina, el relevamiento se focaliza en barrios de características similares de las distintas ciudades. En este trabajo se utilizan precios pedidos por los vendedores tomados de los sitios web más utilizados en 10 países de América Latina.
Desglosando el informe, el metro cuadrado en Rosario “los precios en Rosario caen 2.2% en dólares y suben 0.8% en moneda local ajustada por inflación”, indicó Juan José Cruces, Investigador del Centro de Investigación en Finanzas y Rector de la UTDT.
“Los inmuebles más baratos de la región están en Bogotá y cuestan 1.108 dólares por m2, le siguen los de Quito con 1.204 US$/ m2, luego Córdoba con 1.279 US$/m2 y, finalmente, Rosario con 1.490 US$/m2”, agregó Cruces.
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En lo que va del 2022, según la UTDT, el precio del metro cuadrado lleva una caída del 3,8% en dólares nominales y 12,4% en pesos reales.
En comparación con las ciudades argentinas, el metro cuadrado en Buenos Aires se ubica en 2.421 dólares y Córdoba en 1.279 dólares.
Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.054 dólares), Santiago de Chile (2.724 dólares), Ciudad de México (2.424 dólares) y Buenos Aires.
El Centro de Investigación en Finanzas de la universidad realiza dos veces al año este informe y desde 2017, cuando comenzó a publicar este índice, Rosario es considerada como una de las ciudades a relevar.
Excluyendo a Argentina, en América Latina, el metro cuadrado cae 0,9% en dólares y 1,7% en moneda local real en el último semestre. El valor más caro de Latinoamérica es el de Montevideo, seguido por Santiago de Chile y luego por Ciudad de México.
