El Micro Parque Industrial (Micropi) atraviesa una etapa de fuerte consolidación y crecimiento. Con su predio original de 24 hectáreas prácticamente completo —desarrollado al 100% y con más del 90% de ocupación—, la firma ya avanza en una ambiciosa ampliación que sumará 20 nuevas hectáreas y permitirá casi duplicar su capacidad instalada.
“Estamos en plena obra. Ya finalizamos los tendidos subterráneos de media tensión y las subestaciones transformadoras. Ahora avanzamos con el cerco perimetral, el alumbrado y la red de agua, para luego encarar la infraestructura vial interna de la segunda etapa”, explicó Javier Lisandrini, socio gerente del emprendimiento.
La expansión no solo responde a la alta demanda, sino también a la necesidad de sostener la oferta de suelo industrial en una región donde Micropi se ha consolidado como referencia. En ese sentido, Lisandrini destacó que la comercialización de los nuevos lotes ya está activa, aunque con una estrategia particular: “No salimos agresivamente al mercado, sino que respondemos a demandas concretas, tanto de empresas ya instaladas como de otras que buscan radicarse por afinidad productiva”.
Los nuevos lotes parten de los 800 metros cuadrados, con la posibilidad de unificarse según las necesidades de cada proyecto, lo que permite una alta flexibilidad para distintos tipos de industrias.
Servicios, salud laboral y proyectos en desarrollo
En paralelo al crecimiento territorial, Micropi suma infraestructura de valor agregado. Uno de los proyectos más avanzados es un centro de medicina laboral que incluirá consultorios, áreas de capacitación y un helipuerto habilitado. La obra, ubicada en el corazón del parque sobre un predio de 4.000 metros cuadrados, podría inaugurarse en los próximos meses.
Además, el espacio incorporará áreas destinadas a entrenamiento en higiene y seguridad, desarrolladas en conjunto con empresas ya radicadas. “Buscamos generar un entorno que priorice el bienestar y la capacitación de los trabajadores, con estándares de avanzada”, señaló Lisandrini.
Otro de los desarrollos en carpeta —aunque en etapa más preliminar— es el proyecto vinculado al futbolista Ángel Di María, que contempla una torre y un museo. Según indicó el empresario, la iniciativa continúa su curso administrativo: “Estamos trabajando en la constitución del fideicomiso y las autorizaciones. Son procesos que llevan su tiempo, pero avanzan”.
Nuevas inversiones y desembarcos estratégicos
La ampliación ya genera interés concreto en el sector privado. De acuerdo a Lisandrini, existen negociaciones avanzadas con empresas de distintos rubros, incluyendo un laboratorio medicinal que ya adquirió cerca de 9.000 metros cuadrados, además de compañías vinculadas a la cadena agroindustrial y la metalmecánica.
“Hay consultas fuertes y operaciones en marcha. Eso nos confirma que el parque sigue siendo una opción sólida para la radicación industrial”, afirmó.
El próximo paso: General Lagos
En paralelo, la firma aguarda definiciones clave para poner en marcha un nuevo desarrollo: Micropi General Lagos. Se trata de un parque industrial ubicado sobre la autopista Rosario-Buenos Aires, a la altura del kilómetro 272, que iniciará con una superficie de aproximadamente 13 hectáreas.
“Estamos en la etapa final de autorizaciones ambientales. Si se concretan en las próximas semanas, podríamos comenzar con las obras de infraestructura entre mayo y junio”, adelantó Lisandrini.
El nuevo predio replicará el modelo de Alvear, con una lógica de crecimiento modular y adaptado a la demanda.
