Pichincha es hoy uno de los sectores más atractivos para vivir en Rosario. Su identidad barrial, la cercanía al río y al centro y una consolidada oferta gastronómica y cultural lo han convertido en uno de los barrios más valorados de la ciudad.
En ese contexto se desarrolla Costavía PH, inspirado en los tradicionales pasajes de Pichincha. El proyecto busca recuperar una escala residencial donde los espacios comunes vuelven a tener protagonismo. Ubicado en Rodríguez 25 Bis, entre Güemes y Brown, retoma la esencia del PH tradicional desde una mirada contemporánea, con espacios abiertos, luz natural y una estrecha vinculación con el entorno.
Costavía PH toma como punto de partida la experiencia de Costavía, el desarrollo residencial ubicado a pocos metros de allí, con dos torres finalizadas y una tercera proyectada. En esta oportunidad, la nueva propuesta traslada esa experiencia a otra escala, adaptando algunos de sus conceptos al entorno urbano y a la identidad barrial de Pichincha.
El edificio contará con planta baja, cinco pisos y un sector de amenities. En total, reunirá 31 unidades residenciales distribuidas en 22 departamentos de un dormitorio y 4 departamentos de dos dormitorios, 5 Lofts, y además de un local comercial en planta baja.
Con una superficie de 2.097 m² cubiertos, 380 m² semicubiertos y 458 m² de espacios abiertos, el proyecto incorpora áreas comunes y espacios al aire libre que buscan reforzar el vínculo entre arquitectura, entorno y vida cotidiana.
Diseñado por Gagliardo Arquitectura, Costavía PH propone una organización espacial que prioriza las circulaciones abiertas, el ingreso de luz natural y la relación con el exterior, retomando algunas de las características que distinguen a los tradicionales pasajes del barrio. La propuesta arquitectónica combina líneas simples, espacios abiertos y materiales expresivos, con una estructura que también forma parte de la identidad del edificio. Las unidades incorporan expansiones, balcones orientados al norte y terrazas que buscan ampliar la relación entre interior y exterior.
Los espacios comunes incluyen áreas verdes, SUM con parrilleros, cowork, laundry, rooftop, solárium y piscina.
