Carlos Rubio (h) en diálogo con Fisherton CNN analiza el escenario de los locales comerciales de Rosario.
“Tenemos el doble problema de la recesión y la inflación. Cuando se pactan alquileres en locales comerciales, el problema no es el precio de inicio sino el precio con el que hay que seguir. Trasladar una inflación del 40% anual el mercado hoy no lo convalida, intentar trasladar un 30% incluso re pautar a los 6 meses complica un poco la negociación, pero se está haciendo” comenta el empresario y agrega: “El problema es calcular la inflación para el tercer año”
En cuanto a revisar el monto del alquiler del local cada 6 meses Rubio (H) asegura:
“Los propietarios nos están pidiendo un 15% semestral”. Y agrega: “Al dueño le cuesta tiempo bajar sus pretensiones. Pero un local desocupado 5 o 6 meses le hace mal al mismo titular y al mercado. ¿Viste esas galerías que se desocupaban uno o dos locales y después le seguía el resto? Eso es lo que hay que evitar.
Consultas por locales hay. No es como el 2001 donde no sonaba el teléfono. Hemos alquilado para abrir negocios nuevos, como la zapatería de España al 800, con la marca Valdez (https://www.on24.com.ar/negocios/6376/local-exclusivo-en-rosario). Otros quieren achicar, pasó en frente a mi inmobiliaria con la de la juguetería que se mudó al lado”
REDACCION ON24
