El mercado residencial de Funes suma una nueva propuesta con el avance de Condominios Don Mateo II, el desarrollo de Rossetti Desarrollos Urbanos que contempla 38 viviendas con terreno propio, espacios comunes y un esquema de mantenimiento pensado para reducir costos. La obra se encuentra en marcha y las primeras unidades se proyectan para el primer semestre de 2027.
El emprendimiento continúa la experiencia de Don Mateo I, ya finalizado, con una propuesta centrada en casas terminadas, de distintas tipologías y con espacios exteriores propios. Cada unidad se construye sobre un lote de 350 m², con superficies que van de 150 a 220 m² construidos, de acuerdo con el modelo elegido.
Cuatro tipologías y un detalle que las identifica
La arquitecta de Rossetti Desarrollos Urbanos, Sol Orlowski, explicó que las viviendas se organizaron en cuatro modelos: Limón, Naranjo, Mandarina y Pomelo. La variedad contempla alternativas de dos y tres dormitorios, con opciones en una sola planta y otras desarrolladas como dúplex.
La propuesta prioriza distribuciones funcionales y la integración entre los ambientes interiores y exteriores. Las casas cuentan con galería con parrillero, cochera para dos vehículos, ventilación cruzada e iluminación natural. Además, cada propietario podrá construir una pileta en su terreno, si así lo desea.
Los nombres de las tipologías tienen también su correlato en el paisaje: cada casa tendrá un ejemplar del frutal que la identifica. Limones, naranjos, mandarinos y pomelos se incorporarán al entorno y aportarán un rasgo distintivo a la urbanización.
En los espacios compartidos, el proyecto prevé una piscina con solárium y un quincho cerrado con asador, además de sectores verdes y áreas de descanso. Orlowski adelantó que estos amenities estarán incluidos desde la primera etapa del desarrollo.
Cuándo se entregan las primeras casas
Desde el área comercial, Luciano Casim, de Rossetti Desarrollos Urbanos, precisó que el proyecto se divide en dos etapas. La primera comprende las casas 1 a 18, con las primeras entregas previstas para marzo y abril de 2027 y la finalización del conjunto proyectada para diciembre de ese año.
La segunda etapa abarcará las unidades 19 a 38 y comenzará mientras se completan los trabajos de la primera, por lo que ambas fases tendrán parte de su desarrollo en simultáneo.
La comercialización se realiza bajo la modalidad llave en mano, con viviendas terminadas. En cuanto a las condiciones de compra, la empresa ofrece financiación directa con un anticipo del 30%. Para las unidades de la primera etapa, el saldo puede abonarse en 24 cuotas; para la segunda, el plazo previsto se extiende a 36 cuotas.
Un formato que busca contener los costos
Uno de los aspectos que la desarrolladora destaca es la escala del condominio y su incidencia en los gastos de mantenimiento. La idea, según explicó Casim, es combinar características asociadas a los barrios cerrados —como la tranquilidad, la seguridad y la posibilidad de disfrutar de espacios compartidos— con costos de funcionamiento más acotados.
En ese sentido, el proyecto incorpora alumbrado en las calles internas con paneles solares y propone espacios comunes dimensionados para el conjunto de viviendas. La empresa busca que el mantenimiento no represente una carga elevada para los propietarios, aunque el valor concreto de las expensas dependerá de los costos y servicios del condominio.
Ubicado en el barrio residencial Don Mateo, el desarrollo cuenta con conexión hacia Rosario a través de la autopista Rosario-Córdoba y los accesos de la zona. Con la obra en marcha, la propuesta empieza a definir su perfil: casas con terreno propio, distintas opciones de distribución y un entorno donde los espacios verdes no son un complemento, sino parte del diseño del conjunto.
