Después de años difíciles, con una elevada proporción de locales vacíos, Portal Rosario empieza a darle forma a su remontada comercial. El shopping de Cencosud reúne una serie de incorporaciones que le devuelve protagonismo en el mercado rosarino: Decathlon será la nueva marca ancla de una transformación que combina grandes tiendas de indumentaria, ampliaciones y propuestas gastronómicas.
La apertura de la cadena francesa de artículos deportivos está prevista para el 28 de noviembre, en un local de aproximadamente 3.900 metros cuadrados. Por su escala y especialización, será una pieza clave para atraer público al complejo de la zona norte y generar un movimiento del que también puedan beneficiarse los demás comercios. La fecha fue confirmada por el área de Marketing de Grupo One a Red Boing.
El cambio cobra dimensión al mirar el punto de partida. Según el relevamiento del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario y el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR, en diciembre de 2023 Portal tenía el 30,8% de sus locales vacíos. Aunque posteriormente recuperó ocupación, en junio de 2026 todavía registraba una vacancia del 18,2%, la más alta entre los shoppings relevados en la ciudad. Las nuevas incorporaciones representan, por eso, un impulso importante para un centro comercial que arrastraba dificultades para ocupar su superficie.
Decathlon, el motor de la nueva etapa
La tienda deportiva llegará con una oferta de alrededor de 5.000 productos para 65 disciplinas, desde running, fútbol y fitness hasta natación, ciclismo, trekking y camping. Su propuesta combina indumentaria, calzado y equipamiento, con marcas propias como Quechua, Kipsta, Domyos y Kuikma.
El desembarco se inscribe en la expansión argentina de Grupo One, encabezado por el empresario Manuel Antelo. Para Portal, la presencia de una tienda de estas dimensiones supone sumar un motivo de visita específico: consumidores que se acerquen por la oferta deportiva y puedan extender su recorrido al resto del shopping.
Las marcas que acompañan el relanzamiento
La renovación también tendrá un fuerte componente de moda. Kiabi, la cadena francesa de indumentaria para toda la familia, tendrá un espacio de aproximadamente 1.280 metros cuadrados, mientras que la uruguaya Indian ocupará unos 1.200 metros cuadrados.
A ellas se incorporarán Balmohk, Only y Jack & Jones, que en conjunto sumarán más de 1.500 metros cuadrados. Estas cinco propuestas reunirán cerca de 4.000 metros cuadrados de superficie comercial, además del espacio destinado a Decathlon. La combinación amplía la variedad de marcas y refuerza el peso de las tiendas de gran formato dentro del complejo.
Jumbo recupera espacio y prepara un restaurante
Otra parte central de la transformación estará en Jumbo. El supermercado pasará de unos 4.500 a aproximadamente 9.200 metros cuadrados, recuperando la superficie original que había reducido en 2018. La ampliación permitirá reforzar su propuesta y dar mayor espacio a categorías como productos frescos, elaboración propia, importados y gourmet.
La novedad gastronómica llegará en 2027, cuando está prevista la incorporación de un bar-restaurante de dos pisos, según informó Rosario Times. Será uno de los cambios más visibles de la nueva etapa de Jumbo y sumará una alternativa para prolongar la permanencia de los visitantes en el centro comercial. El programa de renovación también contempla mejoras en Easy y en otros sectores del paseo.
Con estas incorporaciones, Portal Rosario empieza a cambiar la perspectiva después de un largo período de dificultades. La apertura de Decathlon pondrá una fecha concreta a ese nuevo impulso; las demás marcas y la expansión de Jumbo le darán continuidad. El desafío será convertir esa inversión y esa oferta renovada en mayor circulación, ventas y ocupación sostenida de sus locales.
