El crecimiento de la actividad logística y la necesidad de empresas de contar con espacios más eficientes impulsan un nuevo segmento dentro del mercado inmobiliario. En ese escenario, MSR Inversiones y Desarrollos avanza con Parque Logístico Pérez, un complejo pensado para pequeñas, medianas y grandes compañías que buscan combinar ubicación, infraestructura y flexibilidad operativa en uno de los corredores industriales con mayor proyección del área metropolitana.
El emprendimiento se desarrollará sobre Ruta Nacional 33, en el ingreso a la ciudad de Pérez, dentro del polo industrial que se consolidó en los últimos años alrededor del Gran Rosario. La localización constituye uno de sus principales atributos: se encuentra a apenas 10 minutos de la avenida Circunvalación de Rosario, a 15 minutos de la ruta A012 y a unos 25 minutos del centro rosarino, permitiendo una rápida conexión con los principales corredores productivos de la región.
El proyecto contempla 34 unidades logísticas distribuidas en un predio totalmente urbanizado, con calles internas pavimentadas, acceso automatizado, iluminación LED, espacios verdes y estacionamiento privado. La propuesta apunta tanto a empresas que necesitan instalar su operación como a inversores interesados en un activo vinculado al crecimiento del negocio logístico.
Uno de los diferenciales del desarrollo es la modularidad. Los galpones podrán adquirirse desde 290 metros cuadrados, mientras que también habrá unidades de 480 metros cuadrados, con la posibilidad de unificarlas tanto en ancho como en largo para adaptarlas a las necesidades de cada actividad. Esa flexibilidad permite atender desde pequeñas firmas hasta operadores logísticos o industrias que requieren superficies considerablemente mayores.
Las naves fueron proyectadas con una altura mínima de 6,15 metros, condición que favorece el almacenamiento en altura y mejora la eficiencia de las operaciones. Además, el diseño contempla la posibilidad de incorporar oficinas y sanitarios personalizados según los requerimientos de cada usuario.
El parque también buscará diferenciarse por una oferta de servicios comunes poco habitual en desarrollos de esta escala. Contará con administración centralizada, centro de negocios y coworking, conectividad mediante fibra óptica y Wi-Fi en áreas comunes, alquiler de autoelevadores y la posibilidad de incorporar climatización y paneles solares como equipamiento opcional.
Desde la desarrolladora destacan que el modelo apunta a reducir costos operativos mediante expensas optimizadas, al tiempo que ofrece un producto escalable y adaptable al crecimiento de cada empresa. Esa combinación también amplía el atractivo para quienes buscan una inversión inmobiliaria vinculada a un segmento que viene ganando protagonismo de la mano de la expansión del comercio, la distribución y la actividad industrial.
Con Parque Logístico Pérez, MSR Inversiones y Desarrollos suma un nuevo proyecto a su cartera y profundiza su presencia en el mercado inmobiliario productivo, apostando a un formato que combina infraestructura de nivel industrial, ubicación estratégica y flexibilidad para responder a la evolución de la demanda logística del Gran Rosario.
