El último informe del Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR, en base a datos del portal Propia, pone en números cómo se mueve hoy el mercado inmobiliario en Rosario. El foco está en los barrios que concentran la mayor demanda: Centro, Alberto Olmedo (Pichincha), Martin, Nuestra Señora de Lourdes, Abasto, República de la Sexta y Echesortu.
Alquileres: disparidad según barrio y tipología
- Monoambientes: el valor medio en Rosario es de $270.000. Superan esa cifra Alberto Olmedo ($300.000), Martin ($295.000) y Centro ($280.000). En cambio, se ubican por debajo Abasto ($270.000), Lourdes ($260.000), Echesortu ($250.000) y República de la Sexta ($240.000).
- Un dormitorio: el promedio es de $350.000. La mayoría de los barrios se alinean en ese valor, salvo República de la Sexta, que se ubica en $325.000.
- Dos dormitorios: la media es de $550.000, pero con grandes diferencias. Los más caros son Lourdes ($625.000), Alberto Olmedo ($600.000) y Abasto ($570.000). Por debajo de la media aparecen Centro ($530.000), Martin ($545.000), Echesortu ($550.000) y República de la Sexta ($420.000).
Valores de venta en dólares
- Monoambientes: el promedio en Rosario es de u$s 57.000. Superan la media Centro (u$s 62.000), Martin (u$s 60.543), Alberto Olmedo (u$s 61.700) y Lourdes (u$s 58.150). Por debajo, Abasto (u$s 54.795) y República de la Sexta (u$s 52.000).
- Un dormitorio: el valor medio es de u$s 80.000. Por encima están Lourdes (u$s 89.000), Alberto Olmedo (u$s 89.900), Abasto (u$s 88.500) y Centro (u$s 85.000). Más bajos figuran Martin (u$s 69.500) y República de la Sexta (u$s 72.200).
- Dos dormitorios: el promedio asciende a u$s 145.000. Encabeza Alberto Olmedo (u$s 187.910), seguido por Centro (u$s 158.500), Martin (u$s 148.000) y Abasto (u$s 147.000). En valores más bajos aparecen Lourdes (u$s 142.862) y República de la Sexta (u$s 110.000).
Valores por metro cuadrado
El análisis del m² confirma dónde está la presión de precios:
- Monoambientes: el máximo se observa en el Centro (u$s 1.816/m²), seguido por Alberto Olmedo (u$s 1.745/m²) y Martin (u$s 1.736/m²). Lourdes se ubica en u$s 1.671/m², Abasto en u$s 1.539/m² y República de la Sexta en u$s 1.544/m².
- Un dormitorio: lidera el Centro con u$s 1.833/m², seguido por Alberto Olmedo (u$s 1.792/m²) y Lourdes (u$s 1.738/m²). Abasto alcanza u$s 1.651/m², Martin u$s 1.581/m² y República de la Sexta u$s 1.500/m².
- Dos dormitorios: el valor más alto se encuentra en Alberto Olmedo (u$s 2.011/m²), seguido por Centro (u$s 1.886/m²), Martin (u$s 1.780/m²), Abasto (u$s 1.769/m²) y Lourdes (u$s 1.750/m²). El más bajo corresponde a República de la Sexta, con u$s 1.524/m².
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