ON24 recorrió junto a Gabriel Redolfi, CEO de MSR Inversiones y Desarrollos, la primera de las dos torres de Office Center, el nuevo desarrollo corporativo que amplía Fisherton Plaza y busca posicionarse en uno de los corredores con mayor recorrido de valorización del mercado inmobiliario metropolitano.
La expansión de Fisherton Plaza incorpora un nuevo capítulo con Office Center, un proyecto integrado por dos torres corporativas de cuatro niveles concebidas exclusivamente para oficinas. La iniciativa apunta a captar tanto la demanda de empresas que buscan descentralizar sus operaciones como la de inversores que identifican en el corredor de avenida Jorge Newbery uno de los sectores con mayor potencial de valorización del Gran Rosario.
El desarrollo ofrecerá oficinas desde 28,10 metros cuadrados, con tipologías de 39,51 metros cuadrados en las esquinas y la posibilidad de unificar unidades para conformar superficies mayores de acuerdo con las necesidades de cada empresa. El diseño apuesta por plantas flexibles, oficinas luminosas y amplios frentes vidriados que brindarán vistas panorámicas hacia el Aeropuerto Internacional Rosario “Islas Malvinas” y, sobre el frente opuesto, hacia las áreas verdes y las terrazas gastronómicas de Fisherton Plaza.
Durante la recorrida, Redolfi explicó que la primera torre incorpora uno de los conceptos distintivos del proyecto: una planta baja abierta, donde convivirán propuestas gastronómicas y un sector de juegos para niños. Esa integración transforma el nivel de acceso en un verdadero amenity para quienes desarrollen allí su actividad, sumando un diferencial poco frecuente en el mercado de oficinas.
El valor del ecosistema
Uno de los principales atributos de Office Center es su integración directa con Fisherton Plaza, un complejo que en los últimos años consolidó una oferta de gastronomía, servicios financieros, tecnología, salud, bienestar y amplias playas de estacionamiento.
Para el mercado corporativo, ese ecosistema representa un diferencial competitivo, ya que concentra servicios de uso cotidiano para empresas, profesionales y clientes, reduciendo tiempos de traslado y mejorando la experiencia de quienes desarrollan su actividad en el complejo.
Un corredor con fuerte potencial
El desarrollo se emplaza sobre un sector que atraviesa una profunda transformación urbana. La remodelación integral de avenida Jorge Newbery, sumada a los nuevos proyectos residenciales, comerciales y de servicios que avanzan sobre el corredor, configura un nuevo frente de expansión para Rosario.
Ese proceso convierte a la zona en uno de los sectores con mayor recorrido de valorización del mercado inmobiliario metropolitano. La consolidación de un nuevo polo urbano incrementará la demanda de oficinas tanto por parte de empresas que busquen radicarse cerca de ese nuevo centro de actividad como de inversores que proyectan ingresos por renta y apreciación del capital.
A esa dinámica se suma el creciente protagonismo del Aeropuerto Internacional Rosario “Islas Malvinas”, que avanza en una estrategia para ampliar su conectividad aérea y consolidar su perfil logístico mediante el crecimiento del transporte de cargas. Esa evolución fortalece el posicionamiento estratégico del corredor y amplía las perspectivas para los desarrollos corporativos ubicados en su entorno.
Comercialización
El proyecto ya transita su etapa de comercialización activa, con MSR Inversiones y Desarrollos liderando la estrategia de ventas junto con una red de inmobiliarias de la región.
Con Office Center, la desarrollista incorpora una nueva pieza a la evolución de Fisherton Plaza hacia un desarrollo de usos mixtos, donde comercio, gastronomía, servicios y oficinas corporativas convergen en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento y valorización del Gran Rosario.
