La eficiencia energética comienza a consolidarse como un nuevo diferencial dentro del mercado inmobiliario. En ese escenario, ALBA, el desarrollo que Fundar construye en Rosario, se convertirá en el primer edificio residencial de propiedad horizontal de la provincia de Santa Fe en obtener el preetiquetado de eficiencia energética para viviendas, una certificación que permitirá conocer el desempeño energético del inmueble incluso antes de finalizar la obra.
Con un 50% de avance, el proyecto se levanta sobre Bv. Avellaneda y Don Orione, en un sector de la ciudad con rápida conexión hacia Puerto Norte, el Shopping Alto Rosario y el centro rosarino.
El preetiquetado evalúa aspectos como la orientación del edificio, la envolvente térmica, las aislaciones, los materiales y los sistemas de climatización para estimar el consumo energético de las viviendas y su nivel de confort. De esa manera, quienes compren una unidad podrán contar con información objetiva sobre su desempeño energético antes de la entrega.
Desde Fundar destacan que la herramienta no solo tiene un impacto ambiental, sino también económico. Una vivienda más eficiente demanda menos energía para calefaccionarse o refrigerarse, lo que reduce los costos de funcionamiento a lo largo del tiempo. Además, la normativa provincial prevé beneficios impositivos según la categoría energética obtenida.
La eficiencia comienza en el diseño
El comportamiento energético de un edificio no depende únicamente de los materiales utilizados durante la construcción. La arquitecta Valeria Samardich explicó que el trabajo comienza desde el proyecto, analizando variables como la orientación, las superficies expuestas, la calidad de las aislaciones, los techos, los muros y los sistemas de climatización para optimizar el rendimiento energético de cada unidad.
Fundar participa desde hace aproximadamente cinco años en el desarrollo del sistema de etiquetado junto con organismos públicos, colegios profesionales y equipos técnicos. Esa experiencia permitió colaborar en la elaboración de los procedimientos que luego dieron origen al programa provincial y posteriormente fueron incorporados al Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas.
Un nuevo parámetro para el mercado inmobiliario
Para la desarrolladora, la eficiencia energética se convertirá en un atributo cada vez más valorado por quienes compran una propiedad, del mismo modo que hoy ocurre con los electrodomésticos. Las viviendas con mejores prestaciones no solo ofrecerán mayor confort y menores consumos, sino que también podrán conservar un mayor valor de mercado a medida que aumente la importancia del costo de la energía.
Con ALBA, Fundar busca posicionarse a la vanguardia de la construcción sustentable en Santa Fe e impulsar un estándar que, según proyecta la empresa, tenderá a generalizarse en los futuros desarrollos residenciales.
