La Comisión de Planeamiento y Urbanismo del Concejo Municipal avanzó esta semana con una serie de medidas que impactan tanto en el desarrollo inmobiliario como en la infraestructura urbana de Rosario.
Uno de los puntos centrales fue el despacho favorable a un decreto que autoriza una excepción urbanística para la obra de Pensaer SA, ubicada en Alvear 1246. La aprobación quedó sujeta al pago de la compensación correspondiente por mayor aprovechamiento constructivo, un mecanismo habitual que permite habilitar proyectos que superan los parámetros establecidos a cambio de un aporte económico a la ciudad.
En la misma línea de ordenamiento territorial, la comisión también otorgó despacho a la aprobación del plano de la propiedad ubicada en Vélez Sarsfield 6569, aunque la habilitación queda supeditada a la donación de tierras para completar dicha calle, una condición que suele aplicarse para garantizar la continuidad de trazas urbanas y facilitar futuras obras públicas.
Nythu
El emprendimiento de Pensaer SA propone un desarrollo residencial con fuerte foco en confort y vida activa. El edificio incluye un acceso retirado de la calle, un pulmón verde interno que mejora ventilación e iluminación natural, y una amplia gama de amenities: pileta, solarium, parrillero, living exterior, espacio fitness, sector de yoga, juegos para niños, bicicletero, seguridad y cocheras, además de unidades de dos y tres dormitorios.
Con estos avances, la Comisión de Planeamiento combina el impulso a nuevos desarrollos inmobiliarios con acciones orientadas a mejorar la infraestructura barrial y actualizar los criterios de preservación patrimonial de la ciudad.
