El Concejo Municipal de Rosario aprobó el Plan de Detalle para las Supermanzanas N.º 3 y N.º 4 del sector Nuevo Alberdi, una herramienta clave para definir cómo crecerá urbanísticamente esa zona en expansión de la ciudad.
La iniciativa establece indicadores concretos sobre altura de edificaciones, niveles de ocupación del suelo y usos permitidos, además de proyectar la apertura de nuevas calles en el área comprendida entre Milicianos Rosarinos y Álvarez Condarco. El objetivo es ordenar el desarrollo urbano y evitar crecimientos desorganizados.
Desde el oficialismo destacaron que el proyecto llega al recinto con un alto grado de análisis técnico y consensos previos. En ese sentido, el concejal Fabrizio Fiatti remarcó que la aprobación permitirá avanzar con reglas claras y garantizar el control sobre el cumplimiento de las condiciones fijadas para el desarrollo del sector.
Durante el debate también surgieron planteos vinculados a la situación de vecinos y propietarios de viviendas en desarrollos como Bauen Pilay. En ese marco, se puso sobre la mesa la necesidad de generar instancias de diálogo entre los residentes y la empresa constructora para atender reclamos pendientes.
La votación no fue unánime: un grupo de concejales optó por la abstención y dejó sentadas algunas objeciones. Entre ellas, se destacó la preocupación por la falta de estudios de impacto hídrico obligatorios en este tipo de proyectos. El concejal Mariano Romero insistió en que estos análisis deberían ser un requisito indispensable en futuros planes de detalle, teniendo en cuenta los antecedentes de problemas de drenaje en distintas zonas de la ciudad.
Con esta aprobación, Rosario avanza en la planificación de Nuevo Alberdi, uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento, aunque el debate dejó en claro que persisten diferencias sobre los criterios ambientales y de infraestructura que deben acompañar ese proceso.
