La compra de lotes para vivienda, sigue vigente no solo por el efecto de la pandemia, sino porque es altamente conveniente para quienes poseen ahorros en dólares, debido a la brecha entre el blue y el oficial, en torno al 90%.
Según el Índice del valor del Metro cuadrado de una casa tipo country que lleva adelante Reporte Inmobiliario, el costo de esta tipología de vivienda ascendía a fines de agosto a 1.238 dólares billete.
Remodelaciones
En el caso de nuestra región, de acuerdo a un relevamiento que realizó El Occidental con el Arquitecto Roberto Botti (Botti Arquitectos), construir en lote propio, una casa tipo country de unos 300 a 320 metros cuadrados ronda los 1.100 a 1.200 dólares el metro cuadrado.
Asimismo, el profesional señaló que “se puede apreciar una suba mensual promedio del 4% al 5% en la mayoría de los materiales de construcción y donde no, las subas se aplican cada tres meses con un 15%. En este sentido podemos decir entonces que el costo de la construcción, de tres meses a esta parte, subió en pesos entre un 8% y 12%, y el valor del dólar con aumentos y bajas, subió en un promedio del 6%.
Por otra parte, Botti advirtió sobre “la falta de algunos materiales y la mano de obra de calidad, puntos a tener especialmente en cuenta a la hora de proyectar una obra, a su vez con presupuestos que presentan diferencias muy disímiles entre sí”. Y, seguido, sostuvo: “El rubro albañilería en una vivienda se estima entre el 50% y 60% del valor total de la obra y se suelen ver presupuestos muy disímiles entre sí por el mismo trabajo”, recalca el arquitecto.
Los costos de remodelar
Según Reporte Inmobiliario, remodelar baño y cocina, que son los ambientes más caros al momento de intervenir, “en términos de dólares se mantienen en a mínimos históricos”.
De acuerdo al portal especializado, “actualmente para remodelar ambos locales standard hay que invertir alrededor de 7.943 dólares billete mientras que a comienzos del 2018 se necesitaban 17.070 dólares para realizar los mismos trabajos”. En tanto aclara que los valores se refieren a la cotización del dólar a inicios de octubre ($186).
Cocina:
Superficie: 5.6m2 – Altura: 2.5m.
Demolición, extracción de revestimientos, picado de revoques completos y mobiliario existente.
Incluye mano de obra y materiales para cambio de caños de alimentación y desagües.
Reemplazo de mesada de granito Gris Mara, Griferia Monocomando FV Dúo, muebles bajo mesada y alacena revestidos en melamina.
Cambio de cañerías de gas. Alimentación calefón Orbis 14lts. a botonera y cocina Domec 0,58cm..
Bocas de electricidad, cableado y alimentación. Colocación de luminarias.
Colocación de cerámicos San Lorenzo piso y pared.
Pintura general.
Baño:
Superficie: 3.75m2 – Altura: 2.5m.
Picado de revestimientos y revoques completos, extracción de artefactos existentes. Mano de obra y materiales para cambio de caños de provisión de agua y desagües. Reemplazo de artefactos línea Ferrum Pilar, bañera con hidromasaje, griferías FV Alessia, accesorios FV, vanitory y espejo.
Bocas de electricidad, cableado y alimentación. Colocación de luminarias.
Colocación de cerámicos San Lorenzo piso y pared.
Pintura general.
“Los costos para remodelar un baño o cocina a partir de las últimas devaluaciones siguen siendo aún muy atractivos para el tenedor de dólares billetes desde que se lleva la serie adelante, a pesar de que los incrementos de materiales y mano de obra en pesos fueron muy importantes en los últimos años”, destaca el informe de Reporte Inmobiliario.
