El centro de Rosario atraviesa un período de fuerte movimiento comercial. Mientras algunas firmas apuestan por ampliar su presencia con locales de mayor escala, otras encaran remodelaciones, regresan tras períodos de cierre o dejan espacios que aguardan nuevos proyectos. En paralelo, varias esquinas emblemáticas continúan vacías a la espera de nuevos ocupantes.
Uno de los desembarcos más relevantes se concreta en la esquina de Pasaje Álvarez y Presidente Roca, donde avanza la obra para la llegada de Adidas Originals. Tras permanecer cerrado durante cuatro años, el inmueble volverá a tener actividad comercial con una tienda que superará los 350 metros cuadrados distribuidos entre planta baja y planta alta.
Para concretar el proyecto se integraron dos propiedades contiguas, generando un único espacio comercial de gran escala. La planta baja tendrá más de 200 metros cuadrados, mientras que el nivel superior sumará otros 150 metros, convirtiéndose en una de las apuestas más importantes de la zona en los últimos años.
Otro movimiento significativo se dará sobre la peatonal Córdoba. La marca de indumentaria femenina Pola Nola ocupará el amplio inmueble de Córdoba 1235, donde anteriormente funcionaba Megatone. La firma trasladará allí su actual local de Córdoba 1274, pasando de un espacio de aproximadamente 100 metros cuadrados a otro cuatro veces más grande, en una apuesta por ganar visibilidad y capacidad comercial.
También en la peatonal, la marca rosarina de indumentaria deportiva Laula inauguró recientemente su tercer local en la ciudad. El nuevo punto de venta abrió en Córdoba 1471, en el histórico espacio que durante años ocupó la juguetería Giro Didáctico, consolidando así su expansión dentro del mercado local.
Entre las empresas que optaron por renovarse aparece la tradicional Óptica Schellhas, ubicada en la esquina de Córdoba y Paraguay. Aunque la firma se encuentra en ese lugar desde hace más de una década y media, en los últimos días presentó una remodelación integral del local, renovando por completo sus instalaciones.
La gastronomía también muestra señales de reactivación. Luego de permanecer cerrado durante un tiempo, Gianni Cocino, el local de Presidente Roca al 700, reabrió sus puertas tras una profunda puesta en valor de sus instalaciones, recuperando así su actividad habitual en pleno centro.
En materia de mudanzas, uno de los cambios más resonantes es el de Rosario Confort. Después de 25 años en la esquina de Sarmiento y Rioja, la firma dejará su histórico local y se trasladará a un espacio más compacto, a pocos metros de su ubicación actual. La reapertura está prevista para el 1° de julio.
La salida de Rosario Confort liberará un inmueble de más de 2.000 metros cuadrados entre planta baja, subsuelo y entrepiso, que será ocupado por Mall China Rosario, el bazar multirubro que actualmente funciona en el subsuelo de La Favorita y que deberá relocalizarse.
Sin embargo, no todo son aperturas y expansiones. Algunas ubicaciones estratégicas continúan vacías. Es el caso de la esquina de Urquiza y Paraguay, donde funcionaba una oficina vinculada a la aseguradora Mercantil Andina y que hoy luce completamente desocupada, a la espera de un nuevo proyecto comercial.
Una situación similar se observa en el local de la esquina de Santa Fe y Corrientes, donde se encuentra el histórico edificio del antiguo Hotel Roma. El espacio permanece sin actividad y se suma al listado de inmuebles patrimoniales que buscan nuevos destinos dentro de la transformación comercial del área central.
También genera interrogantes la situación de la sucursal de la heladería Bajo Cero de Presidente Roca y Santa Fe. Aunque en el frente permanece un cartel que anuncia que la sucursal “está invernando”, el local ya no cuenta con mesas ni sillas y actualmente se encuentra vacío.
Entre inversiones, ampliaciones, reformas y locales que esperan una nueva oportunidad, el centro rosarino continúa mostrando señales de una reconfiguración comercial permanente, donde las marcas ajustan estrategias para adaptarse a los nuevos hábitos de consumo y a la evolución del mercado urbano.
