La expansión residencial de Funes empieza a tener su correlato en una nueva generación de proyectos comerciales y corporativos. En ese escenario, MA Desarrollos confirmó el lanzamiento de CANNES Center, un complejo de 11.294 m² construibles, proyectado sobre un terreno de 5.700 m² y con 75 metros de frente sobre la Ruta Nacional 9.
El emprendimiento estará ubicado en la esquina de Ruta 9 y General López, uno de los sectores que mayor movimiento comercial y de servicios ganó en los últimos años dentro del corredor Rosario-Funes.
La zona fue consolidando una nueva centralidad a partir del crecimiento residencial y de la instalación de equipamientos de alcance regional. A pocos metros funciona el GO Sanatorio Funes, cuya presencia contribuyó a incrementar el flujo permanente de personas y a fortalecer un entorno donde comenzaron a concentrarse nuevas propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios.
En ese contexto, CANNES Center apunta a sumar una oferta de mayor escala destinada tanto a marcas comerciales y gastronómicas como a empresas, estudios profesionales y oficinas que buscan instalarse en Funes manteniendo una conexión directa con Rosario.
Diseñado por Grupo Madero, el proyecto combinará una fuerte impronta comercial en planta baja con dos niveles destinados al segmento corporativo.
11 locales y 48 oficinas
El complejo contará con 11 locales a la calle, con vidrieras de doble altura, expansiones hacia terrazas o jardines exclusivos y factibilidad de gas natural, una característica especialmente pensada para propuestas gastronómicas.
El sector corporativo estará integrado por 48 oficinas de entre 30 y 165 m², distribuidas en los niveles primero y segundo. Las unidades tendrán piso técnico registrable para el tendido de redes y terrazas privadas de uso exclusivo.
El edificio incorporará además cerramientos integrales con Doble Vidriado Hermético (DVH) para optimizar el aislamiento acústico y térmico, junto con ascensores de última generación.
Otro de los puntos centrales será el estacionamiento. El proyecto contempla 104 plazas privadas en subsuelo y 25 plazas de cortesía en planta baja, totalizando 129 plazas de estacionamiento.
El crecimiento de Funes empuja nuevos formatos
Desde MA Desarrollos explican que la decisión de avanzar con el proyecto se apoya en un estudio propio sobre la transformación del mercado de Funes y la creciente demanda de infraestructura comercial y corporativa.
Según el relevamiento de la desarrolladora, la ciudad ya superó los 60.000 habitantes y proyecta alcanzar los 100.000, mientras que 23 urbanizaciones cerradas del sector reúnen más de 7.400 lotes.
Ese crecimiento también modificó los hábitos de consumo y de trabajo. Una parte cada vez mayor de la población que antes se trasladaba hacia Rosario demanda hoy gastronomía, servicios, comercios y espacios profesionales dentro de la propia ciudad.
“Funes ya no es una ciudad de fin de semana; la gente vive, consume y quiere trabajar acá. CANNES Center nace para abastecer esa demanda de empresas, profesionales y marcas que buscan instalarse sobre la Ruta 9, el eje comercial más consolidado de la ciudad”, destacan desde MA Desarrollos.
La comercialización comenzará entre septiembre y octubre de 2026, mientras que el plazo previsto para la ejecución de la obra será de 30 meses.
