El mercado inmobiliario de Rosario mostró en agosto un desempeño dispar entre departamentos y casas. Según el informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, el precio del metro cuadrado de los departamentos aumentó 9,6% interanual, con subas en todas las zonas de la ciudad.
La zona de Fisherton se destacó como la de mayor apreciación en este segmento, con un incremento del 12% en el valor de los departamentos, alcanzando un precio de USD 1.310/m². Le siguieron el Centro con USD 1.556/m² (+11,4%), el Sur con USD 1.231/m² (+10,4%) y el Norte con USD 1.667/m² (+9,2%).
En contraste, el segmento de las casas evidenció un crecimiento mucho más acotado: la variación interanual general fue de apenas 1,9%. Sin embargo, quienes poseen una propiedad en el Centro vieron apreciarse su inmueble un 13,7%, con un precio de USD 1.076/m². En el resto de las zonas —Norte, Oeste y Sur— los valores se depreciaron, con registros de USD 654, USD 655 y USD 496/m², respectivamente.
En cuanto al comportamiento de la demanda, el Centro se mantiene como la zona más buscada para la compra de propiedades, seguido por Fisherton, Abasto, Martín y República de la Sexta. En el mercado de alquileres, las consultas se concentraron en Centro, Abasto, Martín, Alberto Olmedo y Funes.
Aquí se destaca la presencia de Funes, que se cuela entre los barrios rosarinos y confirma su lugar como la ciudad metropolitana del oeste más valorada por los rosarinos para proyectar su vida residencial.
De esta manera, el relevamiento confirma una dinámica de dos velocidades: por un lado, los departamentos —con Fisherton a la cabeza— logran subas interanuales en todas las zonas; por otro, las casas sólo muestran valorización en el área céntrica, mientras que los demás barrios quedaron rezagados.
