El tradicional Grupo Nasini, históricamente ligado al mercado de capitales y la asistencia financiera a empresas, decidió dar un paso fuerte hacia la economía real. De la mano de Mariano Schor, presidente de DyScon S.A., el grupo avanza en el desarrollo de “Nodo”, un nuevo parque industrial ubicado en la zona del acceso a Cargill, en Villa Gobernador Gálvez, pensado para captar industrias productivas y, especialmente, firmas vinculadas al rubro alimenticio.
El proyecto es impulsado a través de Nasini Inversiones, una nueva unidad de negocios creada por el holding para desarrollar, gestionar y administrar emprendimientos vinculados al real estate y la producción. “Venimos toda la vida del mundo de la Bolsa y el mercado de capitales. Nasini Inversiones nació para ampliar la oferta para nuestros clientes y llevar toda nuestra experiencia en administración y gestión al mundo de la economía real”, explicó Marco Nasini a ON24
Según detalló, el grupo ya tenía experiencia como inversor o acelerador de proyectos, pero esta vez decidió involucrarse de punta a punta en el desarrollo. El vehículo elegido para concretar la iniciativa es un fideicomiso administrado por Nasini Inversiones, mientras que DyScon aporta su experiencia en construcción y desarrollo de infraestructura.
Un parque industrial con foco alimenticio
Nodo estará emplazado sobre calle Ecuador y Artigas, en una ubicación estratégica próxima a los accesos de Cargill y Paladini, con conexión rápida a la autopista Rosario-Buenos Aires, la ruta 21 y Circunvalación.
El emprendimiento ocupará unas 18 hectáreas y estará dividido en dos sectores diferenciados. Por un lado, habrá 11 hectáreas destinadas a un parque industrial general. Pero la principal novedad será un segundo sector de siete hectáreas especialmente diseñado para industrias alimenticias.
Allí se proyectan 14 lotes de aproximadamente 3.000 metros cuadrados cada uno, con infraestructura adaptada a las necesidades específicas del sector.
“Creemos que puede ser el primer polo alimenticio especializado de la provincia y quizás también uno de los primeros del país”, sostuvo Nasini. La idea surgió tras detectar una demanda creciente de empresas alimenticias que actualmente operan dentro del ejido urbano y necesitan relocalizarse por cuestiones logísticas, ambientales y regulatorias.
El proyecto comenzó a tomar forma luego de conversaciones con referentes de la industria heladera local. A partir de allí, los desarrolladores avanzaron en estudios técnicos vinculados al consumo de agua, tratamiento de efluentes y requerimientos energéticos específicos.
Entre las obras previstas se incluyen una planta potabilizadora, red cloacal adaptada a la actividad, línea de media tensión y conexión de gas natural de alta capacidad. Además, el parque tendrá una zonificación especialmente diseñada para evitar incompatibilidades entre actividades industriales.
“La industria alimenticia necesita condiciones bromatológicas específicas y evitar contaminación cruzada. Por eso no puede convivir con industrias contaminantes o con emisiones volátiles, como podría ser una fábrica de pinturas”, explicó. Actualmente ya mantienen negociaciones con empresas de panificación, fabricantes de sándwiches de miga y firmas vinculadas al rubro heladero.
Ecosistema productivo y servicios compartidos
Más allá de la infraestructura básica, el proyecto apunta a generar un ecosistema industrial integrado.
El parque contará con un edificio central con vigilancia automatizada, centro de primeros auxilios, salas de reuniones, coworking y espacios de usos múltiples. Además, los desarrolladores evalúan incorporar operadores logísticos, cámaras de frío y servicios complementarios para fomentar sinergias entre las empresas instaladas.
“La idea es que las empresas puedan ganar eficiencia compartiendo proveedores, logística o infraestructura”, señalaron. La ubicación aparece como otro de los puntos fuertes del desarrollo. Desde el parque se podrá acceder rápidamente tanto a Rosario como a los principales corredores logísticos de la región, facilitando especialmente la distribución de última milla para empresas alimenticias.
“Muchas firmas producen para Rosario. La idea es que hagan acá toda la logística pesada y entren a la ciudad con distribución liviana y más eficiente”, indicó Nasini.
Obras en marcha y lanzamiento oficial
Las obras comenzaron en febrero y actualmente ya se observan trabajos de movimiento de suelo en el predio.
Según adelantaron, el parque podría estar completamente finalizado en unos 20 meses, aunque estiman que entre los 14 y 15 meses ya podrían comenzar a ingresar empresas para construir sus plantas.
El interés del mercado ya empezó a reflejarse en ventas concretas: el proyecto cuenta actualmente con nueve lotes comercializados, entre inversores y empresas que planean desarrollar galpones propios. “Esto ya no es una promesa, es un proyecto que está en marcha”, remarcaron.
El lanzamiento formal de Nodo se realizará este jueves 21, a las 20, en la terraza del edificio Armonía, donde los desarrolladores presentarán oficialmente el emprendimiento ante empresarios e inversores de la región.
