Sancor Seguros vuelve a sorprender al mercado con una jugada estratégica que trasciende su negocio tradicional y consolida su presencia en el real estate premium. A través de su brazo corporativo, Sancor Seguros Inversiones (SSI), la compañía se coloca al frente de Dorrego Plaza, un megaproyecto de US$ 110 millones que transformará un sector clave de Palermo Hollywood, tomando como inspiración el exitoso Domino Park de Brooklyn.
La iniciativa se levantará sobre el histórico predio del ex Mercado Dorrego —de 11.000 m², ubicado entre las calles Zapiola, Concepción Arenal, Freire y Dorrego— que Sancor Seguros compró en 2019 por US$ 20 millones, en una licitación impulsada por el Gobierno de la Ciudad. Aquella operación no solo aseguró un terreno icónico en la trama urbana porteña, sino que marcó el inicio de un proyecto ambicioso que busca potenciar el valor del barrio y crear un nuevo polo de actividad urbana.
Una plaza pública que reconfigura el barrio
El masterplan, que ya comenzó a ejecutarse en 2024, contempla una plaza pública central de 7.000 m², diseñada para convertirse en el nuevo pulmón verde de la zona. El espacio incluirá senderos arbolados, un anfiteatro, áreas para ferias y expresiones artísticas, replicando la experiencia de convivencia y esparcimiento que hizo célebre a Domino Park en Nueva York.
Este parque urbano ocupará tres cuartas partes del terreno, en línea con el compromiso asumido por Sancor Seguros con la Ciudad al momento de la compra. Así, el proyecto no solo apuesta por la rentabilidad inmobiliaria, sino que busca integrarse activamente a la vida pública porteña, revitalizando el vínculo entre Palermo y Colegiales.
Usos mixtos y un nuevo “skyline” para Palermo Hollywood
El resto del predio alojará un desarrollo de 65.000 m² construidos, que incluirá:
- Un hotel cinco estrellas con vistas al parque.
- Oficinas premium orientadas a empresas creativas y tecnológicas.
- 150 departamentos de 48 a 170 m², con valores que rondarán los US$ 3.200 a 4.000 el m², adaptados al público joven y familias que buscan vivir en un entorno vibrante.
- Un subsuelo con un canal de televisión y un estacionamiento para 200 vehículos.
Para el sector privado, el impacto será notable: se estima que este complejo duplicará la actividad comercial y gastronómica en el radio inmediato, sumándose a la movida consolidada de restaurantes, bares y hoteles boutique que ya distingue a Palermo Hollywood.
Una apuesta de Sancor que va más allá del negocio asegurador
La decisión de Sancor Seguros de liderar personalmente este emprendimiento responde a una estrategia clara de diversificación patrimonial y consolidación en el real estate de alta gama. No se trata sólo de financiar un proyecto: la aseguradora es dueña del terreno, motor de la iniciativa y gestora integral, articulando con desarrolladores, arquitectos y futuros operadores para asegurar el éxito del masterplan.
De este modo, se posiciona como un actor clave en la redefinición urbana de Buenos Aires, integrando un triple objetivo: potenciar el capital de sus inversores, contribuir al desarrollo local y dejar una huella de calidad arquitectónica y sustentable.
Palermo Hollywood: el nuevo “Puerto Madero” porteño
Para muchos referentes del mercado, Dorrego Plaza será el equivalente a un “mini Puerto Madero” en pleno Palermo. La combinación de espacios verdes, usos mixtos y vida cultural activa replicará el modelo que convirtió al barrio del dique en un ícono porteño, aunque con un sello propio más joven y dinámico.
“Este proyecto tiene el potencial de cambiar definitivamente la cara de Palermo Hollywood, integrándolo con Colegiales y multiplicando el valor inmobiliario de toda la zona. No es solo un negocio, es un nuevo hito urbano para Buenos Aires”, destacan desde el equipo inversor.
Con obras ya en marcha y una entrega estimada para 2028, Dorrego Plaza promete transformar un antiguo predio ferial en un centro neurálgico donde convergerán naturaleza, cultura y negocios, reafirmando la capacidad del sector privado argentino para impulsar grandes proyectos con impacto urbano.
