La Justicia comercial de Córdoba puso fecha para el remate de Vistas del Parque, el emprendimiento que quedó trunco tras la caída de Euromayor. La subasta, que forma parte de la liquidación ordenada por el tribunal, incluye 22 fracciones distribuidas en distintos sectores del masterplan original.
El caso vuelve a instalar en agenda el destino de los proyectos inconclusos que dejaron grandes desarrolladoras cordobesas en la última década y abre una instancia concreta para inversores que ven en la venta judicial una puerta de entrada a suelo urbano con potencial de reconversión.
Qué bienes salen a la venta
Los pliegos detallan que la subasta no se limita a lotes sueltos, sino que abarca componentes estructurales del emprendimiento, entre ellos:
- Lotes residenciales que nunca llegaron a desarrollarse.
- Calles y trazas internas ya definidas en la planificación del barrio.
- Áreas reservadas para infraestructura, vinculadas a la prestación de servicios.
- Sectores comunes previstos para equipamiento comunitario.
Se trata, en la práctica, del esqueleto urbano de lo que iba a ser un barrio de escala intermedia sobre avenida Colón, en el extremo oeste de la capital provincial.
Un proceso sin arrastre penal ni tributario
A diferencia de otros procesos de liquidación que arrastran causas penales o controversias fiscales, la Justicia aclaró que la subasta de Vistas del Parque se rige por el principio de inocencia fiscal.
Esto implica que:
- no hay imputaciones firmes,
- no recae sobre los bienes ninguna carga penal o fiscal,
- y los participantes no asumen riesgos jurídicos por intervenir en la subasta.
Ese encuadre despeja un factor que suele frenar a grandes oferentes en procesos de quiebra: la posibilidad de quedar involucrados en investigaciones ajenas a la operación en sí. Aquí, ese riesgo no existe, y por eso el remate empezó a mover consultas de actores del mercado.
Qué significa para el mercado cordobés
Vistas del Parque fue uno de los tantos emprendimientos anunciados en los años de expansión del real estate cordobés, pero quedó paralizado antes de llegar a su etapa de consolidación. Su salida a remate representa, para algunos desarrolladores, la chance de rearmar un proyecto desde la estructura existente, y para otros, un activo de revalorización futura.
Consultoras locales señalan que, más allá del interés puntual, la operación vuelve a poner en escena la discusión sobre cómo se reciclan los proyectos caídos y qué margen ofrece la Justicia para convertirlos nuevamente en desarrollos productivos.
Lo que viene
Tras el remate, el expediente seguirá su curso habitual: adjudicación, formalización y destino de los fondos según la prelación de acreedores.
Pero el foco del mercado está puesto antes: en qué actor se quedará con las fracciones y en qué destino urbano puede tener un proyecto que, más de una década después de su lanzamiento, vuelve a empezar desde cero.
