El predio del ex Village Rosario, hoy identificado principalmente por la presencia del cine Cinépolis, vuelve a mostrar señales de actividad luego de un período prolongado de indefiniciones. Mientras el proyecto de reconversión integral permanece nuevamente en stand by, una novedad concreta marca el inicio de 2026: la apertura de un nuevo gimnasio dentro del complejo, prevista para febrero.
Se trata del desembarco de Training Center, una de las cadenas de gimnasios con mayor expansión en Rosario, que ocupará un local lateral al ingreso de las salas de cine, donde hasta hace poco funcionaba una librería. Las obras de adecuación ya están en marcha y la marca inició una etapa de preventa, con el objetivo de captar socios antes de la inauguración formal.
La llegada del gimnasio aparece como un movimiento puntual pero estratégico. En un predio que hoy depende casi exclusivamente del cine, el supermercado Carrefour y algunas marcas de comidas rápidas, la actividad diaria que genera un centro de entrenamiento se perfila como una forma de devolver circulación constante de personas y sostener cierto nivel de vitalidad en el lugar.
Un proyecto mayor que volvió a frenarse
Más allá de esta incorporación, el panorama general del ex Village sigue dominado por la cautela. El plan que buscaba transformar el predio en una especie de shopping a cielo abierto, con nuevos locales comerciales, servicios y una propuesta urbana renovada, volvió a quedar relegado por un escenario económico que no ofrece previsibilidad para inversiones de gran escala.
Desde el grupo que administra el complejo, Pilar Walk, la lectura fue clara: avanzar con una reconversión total, o incluso con desarrollos inmobiliarios complementarios como torres de vivienda, dejó de ser una alternativa viable en el corto plazo. El consumo retraído y el elevado costo de la construcción terminaron por enfriar un proyecto que había generado expectativas, pero que nunca logró traducirse en obras concretas.
En ese marco, la estrategia pasó a ser defensiva. Mantener el predio operativo, administrar los espacios existentes y avanzar solo con apuestas de menor escala. “Aguantar” se convirtió en la consigna mientras se monitorea un contexto macroeconómico que todavía no da señales claras de recuperación.
Un predio con historia y metros disponibles
El ex Village no es un inmueble más dentro del mapa comercial de Rosario. Inaugurado en 1998 por el grupo australiano Village Roadshow, fue durante años uno de los principales puntos de encuentro para el ocio y el entretenimiento, especialmente para la zona oeste de la ciudad y localidades cercanas.
Hoy, esa historia convive con un presente de baja ocupación. El complejo cuenta con cerca de 6.000 metros cuadrados de locales comerciales disponibles, un dato que refleja tanto el potencial del predio como la dificultad para atraer nuevas inversiones en el actual escenario.
La reconversión integral, que incluso llegó a contar con el visto bueno del Concejo Municipal, permanece así en pausa. Ideas como un paseo comercial abierto, nuevos espacios deportivos o una reconfiguración urbana más ambiciosa siguen sobre la mesa, pero sin plazos ni definiciones concretas.
Por ahora, la apertura del gimnasio en febrero marca un pequeño paso en medio de un proceso mucho más largo. El ex Village continúa siendo un símbolo de lo que fue y de lo que podría volver a ser, a la espera de que el contexto económico habilite, finalmente, una transformación de fondo.
