La actualización de los alquileres correspondiente a marzo 2026 vuelve a mostrar dos dinámicas bien diferenciadas según el tipo de contrato vigente.
De acuerdo con el informe mensual difundido por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), el Índice para Contratos de Locación (ICL) del BCRA, aplicable a la Ley 27.551, registra para este mes un ajuste del 33,89%.
En paralelo, los acuerdos suscriptos bajo el régimen de la nueva Ley 27.737, que utiliza la fórmula “Casa Propia”, muestran un incremento semestral del 16,61%, muy por debajo de la variación del sistema anterior.
La disparidad entre ambos índices refleja el cambio de régimen que atravesó el mercado locativo durante el último año: mientras el ICL continúa atado a una combinación entre inflación y salarios, el índice Casa Propia se actualiza con menor frecuencia y suaviza el impacto para el inquilino, aunque genera debates entre propietarios que buscan preservar rentabilidad.
En un escenario en el que el precio del metro cuadrado en Rosario continúa tensionado por la demanda de unidades pequeñas y el repunte de la construcción, estas actualizaciones mensuales son seguidas de cerca por todo el sector inmobiliario, que ya anticipa un 2026 con ajustes más moderados frente al pico inflacionario del año pasado.
