La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) sacará a subasta este lunes un terreno de alto valor estratégico ubicado en Av. del Libertador y Bullrich, frente a las vías del ferrocarril San Martín, en el límite entre Palermo y Las Cañitas. Se trata de un lote de 4.044 m² de superficie que, por normativa urbanística, permite una edificación de más de 40.000 m² vendibles.
El predio se encuentra lindero al megaproyecto Portal Palermo, un desarrollo residencial de lujo impulsado por el grupo NorthBaires en el terreno de la ex estación Palermo, que prevé dos torres de 35 pisos y una inversión de más de US$ 100 millones.
Según las condiciones establecidas por el Gobierno nacional, el lote que se subasta este lunes podrá destinarse a uso residencial, comercial, de servicios o mixto, con la posibilidad de levantar un edificio de hasta 33 pisos y cinco niveles de subsuelo, lo que lo convierte en uno de los terrenos más codiciados del mapa porteño.
Aunque el precio base no fue publicado oficialmente, desde el sector inmobiliario estiman que el valor podría superar los US$ 25 millones, considerando su ubicación privilegiada y su potencial constructivo.
La subasta se enmarca en el plan del Ejecutivo nacional para deshacerse de activos inmobiliarios subutilizados y generar ingresos extraordinarios para el Tesoro. En lo que va del año, la AABE ya impulsó otras ventas relevantes, como la del edificio del ex Ministerio de Agricultura en Paseo Colón y el inmueble de la ex sede del INDEC sobre la calle Diagonal Sur.
El lote de Libertador y Bullrich fue por años un espacio ocioso del Estado nacional, que ahora podría convertirse en un nuevo ícono del real estate premium de la ciudad, ampliando el corredor de alta gama que se extiende entre el Distrito Arcos, el Campo Argentino de Polo y el parque Tres de Febrero.
El proceso de subasta se realizará de forma online a través del portal de subastas del Banco Ciudad, con participación abierta a desarrolladores, constructoras y fondos de inversión interesados en uno de los terrenos con mayor proyección del país.
