En el corazón del microcentro de Rosario, un nuevo proyecto inmobiliario se propone transformar una manzana estratégica para revitalizar la dinámica urbana y económica de la ciudad. Sobre calle Corrientes, entre Córdoba y Santa Fe, se levantará un complejo de uso mixto que integrará oficinas de alto estándar, residencias orientadas a estadías ejecutivas y una propuesta gastronómica a cielo abierto.
El desarrollo, impulsado por Sinergia en alianza con AIR, la empresa de la familia Airoldi, busca renovar una zona históricamente corporativa, pero con poca oferta contemporánea. El diseño arquitectónico está a cargo del estudio porteño BMA, conocido por su lenguaje moderno y su trabajo previo con la misma desarrolladora en el proyecto Viso.
“El objetivo es sumar valor a un sector clave del microcentro, combinando usos que se potencien entre sí sin superponerse, con arquitectura de calidad y espacios que mejoren la experiencia urbana”, señaló Santiago Feely, socio fundador de Sinergia.
Oficinas, viviendas y gastronomía: una propuesta integral
El proyecto contempla la construcción de dos torres: una de 8 pisos destinada exclusivamente a oficinas, y otra de 12 pisos de uso residencial. Ambas estarán conectadas por un paseo comercial con locales gastronómicos y áreas de descanso, pensado como pulmón verde dentro de la manzana y punto de encuentro para quienes trabajan o viven en la zona.
En total, el desarrollo alcanzará los 10.000 m² construidos y se distribuirá de la siguiente forma:
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50% superficie residencial
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35% oficinas
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15% espacios comerciales
Cada torre contará con ingreso independiente y circulación diferenciada, pero compartirán el paseo central, que apunta a generar vida urbana más allá del horario laboral. “El microcentro tiende a apagarse después de las 18, y esta propuesta busca precisamente ampliar ese horizonte, con actividad tanto de día como de noche”, agregó Feely.
Viviendas para estadías ejecutivas e inversión
Las unidades residenciales están pensadas para estadías corporativas de corta duración, con un diseño funcional, amenities de nivel y ubicación estratégica. Según explicaron desde la desarrolladora, el proyecto apunta a profesionales, ejecutivos o inversores que buscan proximidad con el centro y una renta atractiva.
Una apuesta por recuperar el centro y activar la ciudad
Más allá del negocio inmobiliario, el proyecto representa una inversión de largo plazo en la revitalización del centro rosarino. “La ubicación es inmejorable: cerca del río, con acceso a todos los servicios y un entorno patrimonial muy valioso. Además, vemos una actitud más receptiva por parte del municipio para este tipo de desarrollos”, explicó Feely.
La participación de AIR no es solo financiera. La familia Airoldi mantiene un vínculo histórico con el terreno, lo que refuerza el anclaje local del proyecto. “No es solo una inversión: hay compromiso y pertenencia con esta zona de la ciudad”, destacaron desde la firma.
Con inicio de obra previsto y los primeros renders ya en circulación, el microcentro de Rosario se prepara para recibir una intervención urbana que busca integrar arquitectura, economía y vida cotidiana bajo una nueva lógica de ciudad.
