El Concejo Municipal otorgó la aprobación definitiva al expediente que habilita un ajuste clave para el avance del proyecto Paséa, el nuevo complejo comercial y corporativo que se desarrolla en el límite entre Rosario y Funes, frente al Aeropuerto Internacional Islas Malvinas.
Con este aval, el legislativo rosarino completa el proceso institucional requerido para adecuar los parámetros urbanísticos en un pequeño sector del emprendimiento que se ubica dentro de jurisdicción de Rosario. Se trata del último paso pendiente para que el desarrollador pueda ejecutar la obra con total correspondencia normativa en ambos municipios.
El concejal Fabrizio Fiatti, integrante de la comisión de Planeamiento, explicó que la intervención del Concejo fue estrictamente técnica. “Es un mismo edificio que se asienta mayoritariamente en Funes. En el pequeño triángulo de Rosario necesitan pasar de un FOS 0,30 a 0,50 y alcanzar 19,50 metros de altura, por cuestiones de diseño, sin agregar niveles”, detalló el edil.
Fiatti recordó que el Concejo ya había modificado indicadores en un lote contiguo para permitir la ampliación del Fisherton Plaza Chic Mall, parte del corredor comercial frente al aeropuerto. También despejó cualquier duda sobre la concordancia entre ambas normativas. “Constatamos que lo aprobado en Funes coincide con lo que se plantea en Rosario. El uso sigue siendo comercial, no se suman metros cuadrados, y solo se adecúa un indicador para que el edificio pueda ejecutarse de manera homogénea”, remarcó.
Un polo comercial en expansión
El proyecto Paséa busca consolidar un nuevo centro comercial, gastronómico y recreativo en una zona que en los últimos años mostró fuerte crecimiento poblacional y de servicios. Diseñado por el estudio Pfeifer–Zurdo, el masterplan incluye locales, oficinas, hotelería, salón de eventos y la posibilidad de un skybar en terraza con estructuras livianas no cerradas.
La ubicación estratégica —frente al Aeropuerto Islas Malvinas y en el borde entre Rosario y Funes— le otorga al emprendimiento una escala metropolitana, alineada con el Plan de Detalle Acceso al Aeropuerto, que incorpora además el Parque del Aire y nuevos trazados viales.
Con la aprobación definitiva de hoy, el expediente queda en condiciones de ser promulgado. A partir de ahora, el desarrollador podrá avanzar sin trabas en la ejecución del shopping, que ya contaba con autorización integral del lado de Funes y necesitaba este ajuste puntual para consolidar el volumen edilicio proyectado.
De este modo, el Concejo rosarino cierra un trámite clave y permite que Paséa se sume a la consolidación del corredor comercial que crece a la vera del aeropuerto, uno de los sectores de mayor dinamismo en inversiones y servicios del área metropolitana.
