El Concejo Municipal aprobó ayer por mayoría el mensaje enviado por el Departamento Ejecutivo que autoriza ampliar la capacidad constructiva en el Fideicomiso Fisherton Golf, un ambicioso desarrollo inmobiliario que se emplaza sobre el histórico predio de la exacademia de tenis de Guillermo Coria, en el tradicional barrio de Fisherton.
Detalles del proyecto y antecedentes
- ¿Qué se aprobó?
Según informó el sitio oficial del Concejo, el cuerpo legislativo votó favorablemente un mensaje del Ejecutivo que autoriza incrementar la superficie edificable y el número de unidades del fideicomiso Fisherton Golf - ¿Cuál es el impacto de esta ampliación?
Desde su presentación inicial (2019), el proyecto contemplaba dos etapas: una con 178 departamentos, cocheras y locales comerciales, y una segunda con aproximadamente 120 unidades adicionales. Con la nueva autorización, la iniciativa gana terreno para elevar su densidad, sumar amenities y acelerar la concreción urbana en una zona histórica de Fisherton. - ¿Quiénes están detrás?
El fideicomiso es impulsado por Qualitat, Autocrédito (por medio de su unidad de desarrollos inmobiliarios) y el estudio Rumieri + Biscayart. El predio, sobre Av. Eva Perón en cercanías al Rosario Golf Club, comprende unos 9.800 m² y propone un conjunto con edificios de hasta cinco pisos, locales comerciales y extensas áreas verdes.
Ventajas y proyección local
- Revitalización urbana en Fisherton
El proyecto se enmarca en una corriente de renovación de grandes lotes periurbanos, transformando antiguos clubes o chacras en condominios verticales que combinan espacios públicos, servicios y unidades residenciales. Perteneciente a Fisherton, un barrio de carácter inglés y tradicional, con escuelas, clubes y el predio del Rosario Golf Club como puntales. - Oferta integral con amenities
El desarrollo, que ya contaba con piscina para adultos y niños, gimnasio, spa, playones deportivos, espacios de coworking y quinchos comunes, ahora podrá reforzar estos servicios y proyectar nuevas etapas con mayores beneficios para residentes. - Impulso local y obras públicas
La iniciativa se alinea con la política del Municipio y la Provincia de fomentar inversiones privadas en obra pública a través de convenios urbanísticos, generando empleo local durante su construcción y consolidando la infraestructura residencial y comercial del noroeste de Rosario.
Mirando hacia el futuro
Con la aprobación del mensaje ejecutivo, el fideicomiso Fisherton Golf tiene luz verde para ajustar su proyecto y avanzar hacia una segunda etapa, que podría superar las 300 unidades totales. Desde las oficinas del desarrollo ya estiman que los primeros trabajos de infraestructura (ayer proyectados en inversión de u$s 8 millones) podrán ampliarse y acelerar su ejecución. De todas maneras, vale la pena aclarar que sus desarrolladores no definieron aún cuando iniciarán las obras.
En los próximos meses se espera la presentación de planos actualizados, análisis de impacto ambiental y nuevas audiencias públicas antes de iniciar obras. Para el municipio, esta medida revaloriza un predio emblemático, mientras que para los inversores, representa una oportunidad para ampliar la oferta inmobiliaria en una zona con alto potencial —en parte gracias a su cercanía a espacios únicos como el Rosario Golf Club y la trama verde de Fisherton.
