La desarrolladora MSR Inversiones y Desarrollos presentó Fincazul, una nueva propuesta inmobiliaria en Funes Norte que busca responder a una demanda cada vez más consolidada: viviendas con espacios propios, seguridad y menores costos de mantenimiento que los condominios tradicionales.
El proyecto está ubicado en Paseo del Norte y se desarrolla sobre una manzana completa. Contempla seis conjuntos privados de 12 viviendas cada uno, alcanzando un total de 72 unidades. Según explicó el presidente de la firma, Gabriel Redolfi, la idea surgió a partir de observar cómo cambiaron las prioridades habitacionales en los últimos años.
“Fincazul es un emprendimiento en la zona de Funes Norte, un sector en franco crecimiento, donde la ciudad se está expandiendo fuertemente”, sostuvo Redolfi. Y agregó que cada módulo funcionará como “un pequeño barrio privado de solo 12 familias”, con ingreso único y estacionamiento frente a cada vivienda.
Las unidades serán de dos dormitorios y estarán desarrolladas en planta baja y planta alta. Cada casa contará con jardín propio, piscina, parrillero y servicios individuales, evitando así la necesidad de compartir amenities comunes. Para Redolfi, ese punto resulta central dentro de la propuesta.
“Hoy el gasto de expensas tiene una incidencia enorme en los condominios tradicionales. Acá cada vivienda es prácticamente autosuficiente. No hay pileta comunitaria, quinchos ni grandes espacios comunes que mantener”, explicó.
El empresario comparó el concepto con “las antiguas casas de pasillo”, aunque adaptadas a una lógica contemporánea: más verde, circulación interna reducida y espacios privados amplios. “La idea es recuperar ese espíritu de barrio donde los chicos puedan jugar y haya poca circulación vehicular”, señaló.
Otro de los ejes destacados por la empresa es el valor de ingreso. Según indicó Redolfi, el precio de lanzamiento buscará posicionarse por debajo del de un departamento de dos dormitorios en Rosario, pese a ofrecer mayor superficie y espacios al aire libre.
“Construimos metros exclusivos y vendemos metros exclusivos. En un condominio tradicional hay muchos metros comunes que impactan en el precio final de cada unidad”, explicó. Bajo esa lógica, aseguró que Fincazul “sale al mercado con un valor muy competitivo tanto para inversores como para usuarios finales”.
El crecimiento de Funes también aparece como parte del diagnóstico detrás del proyecto. Redolfi remarcó que la ciudad consolidó en los últimos años una infraestructura de servicios y accesos que modificó el perfil residencial de la zona.
“Hoy en Funes tenés todo a cinco minutos. Hay servicios, accesibilidad y una demanda muy fuerte por este tipo de vida más vinculada al espacio propio”, afirmó.
En cuanto a los tiempos de obra, la desarrolladora prevé que cada módulo tenga un plazo estimado de construcción de 12 meses. El primer núcleo corresponde a Fincazul 1 y la idea es avanzar progresivamente hasta completar los seis conjuntos previstos dentro de la misma manzana.
Para Gabriel Redolfi, el emprendimiento también representa una síntesis del recorrido que la empresa viene desarrollando en distintos formatos inmobiliarios. “Nosotros tenemos experiencia tanto en edificios de gran escala como en casas llave en mano. La combinación de ambos modelos nos llevó a crear esta propuesta: vender la casa y el lote juntos, con tiempos de entrega más cortos y un precio competitivo”, concluyó.
