La suba del dólar registrada en los últimos días reavivó las dudas sobre el impacto en distintos sectores de la economía, entre ellos el inmobiliario. Sin embargo, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario relativizan ese efecto. Su presidenta, Gabriela Ortiz de Urbina, explicó que “por ahora es muy pronto para decir que el movimiento cambiario esté afectando directamente al mercado inmobiliario”.
En ese sentido, remarcó que “las operaciones de compra-venta vienen aumentando de una manera sostenida desde mediados del año pasado” y puntualizó que “el registro del primer semestre de 2025 muestra un 100% más de operaciones que en igual período de 2024”.
Consultada sobre posibles frenos en cierres de operaciones por la suba del dólar, Ortiz de Urbina fue clara: “Aquel que tiene una reserva o estaba cerrando un acuerdo no mostró hasta hoy señales de dar marcha atrás. No hay ningún indicio de que las operaciones se caigan”.
Respecto al alquiler, valoró el alivio que puede traer un nivel de inflación más bajo: “Si en agosto efectivamente se ubica por debajo del 2%, será muy positivo para las actualizaciones de los contratos”.
En cuanto al crédito hipotecario, admitió que “la suba de tasas puede afectar una reactivación más dinámica”, aunque reconoció que la participación de este segmento aún es reducida: “Hoy apenas el 9% de todas las escrituras corresponde a hipotecas”.
Finalmente, Ortiz de Urbina destacó que el comportamiento del ahorrista inmobiliario en Argentina sigue siendo defensivo frente al peso: “El que proyecta comprar una vivienda lo hace ahorrando en dólares. Mientras el valor de las propiedades se mantiene estable, aquel que ya tiene sus dólares ahorrados puede concretar la operación sin inconvenientes”.
