La empresa santafesina JC Basileuo se apresta a finalizar el barrio Estación Alvear II, al tiempo que anunció un tercer desarrollo y también comenzó las obras de un proyecto similar en General Lagos, para el cual ya abrió la comercialización.
El segundo barrio de la saga Estación Alvear comenzó a finales de 2018 y prevé entregarse a principios del año próximo, bajo el mismo concepto de “barrio jardín” que el uno; es decir, lotes a partir de 300 metros cuadrados, veredas de 6,5 metros de ancho, y espacios verdes y de recreación. Este desarrollo suma 270 lotes a los 515 de la etapa uno, que eran de 300 y 585 m2, emplazados sobre el ingreso a la localidad de Alvear, dentro del masterplan Polígono Zona Astengo.
“Hoy, el pavimento tiene un avance del 85%, la red de aguas y cloacas están finalizadas, la red eléctrica está en un 80%, la obra de gas al 90% y la forestación al 50%”, especificó Matías Aguilar, director comercial de la firma, sobre los avances de la etapa dos. Además, destacó que la comercialización del proyecto “viene muy bien” y agregó que la situación de pandemia y cuarentena hizo que mucha gente desee tener su espacio verde y más amplitud al aire libre.
“Lo pensamos desde el inicio como un barrio y hoy terminan siendo dos, con posibilidad de tres”, remarcó Aguilar, recordando que la etapa uno se inició en 2015 y hoy está finalizada con más de 200 viviendas ejecutadas, todos los servicios funcionando y escritura inmediata.
“Es el primer barrio joven en la zona con pavimento en todas las calles”, subrayó. “El enfoque que nosotros intentamos dar a la hora de elegir una tierra o desarrollar un barrio es ponernos en el lugar del cliente, conviviendo ahí todos los días, desde el diseño de calles hasta las medidas de las veredas y los lotes”, resaltó Aguilar. “Hoy, son pocos los barrios jóvenes que ofrecen todos los servicios y que los mismos funcionen”, ponderó.
Con respecto a la etapa tres de la saga, Aguilar prefirió no adelantar detalles hasta tanto esté más avanzado el emprendimiento y se limitó a puntualizar que “estará cerca de los dos anteriores”.
Por otra parte, la empresa desembarcó en General Lagos el mes pasado, comenzando con la obra de lo que será Estación Lagos, que tendrá una impronta similar a los anteriores desarrollos mencionados. El predio se ubica sobre la ruta 21 y dispone de 10 hectáreas, que constarán de 184 lotes de 300 a 400 m2, con todos los servicios, espacios verdes y pavimento en todas las calles. “Tenemos fecha de entrega prometida a 36 meses”, indicó Aguilar.
COMERCIALIZACIÓN
Consultado en relación a la comercialización de los emprendimientos tanto en Alvear como en Lagos, el director de JC Basileuo apuntó que, más allá del pago contado, el plan de venta está estructurado de la siguiente manera: una entrega del 50% y financiación propia de hasta 48 cuotas, ajustadas por el Índice de la Cámara de la Construcción.
“A medida que se van ejecutando las obras y avanza el barrio, van cambiando los valores y el tipo de cliente. Hay clientes para todas las etapas, nosotros siempre hemos buscado tanto el inversor como el consumidor final”, explicó y finalizó: “Hoy, nos pasa que el inversor termina siendo el consumidor final por la confianza en la empresa. Hay clientes que primero lo pensaron como una inversión, después vieron cómo quedó el barrio y hoy se están haciendo su casa, sea de fin de semana o para vivir”.
REDACCIÓN ON24
