El portal de clasificados online Zonaprop realizó un estudio en el que reveló que el valor promedio de los departamentos en venta de la ciudad de Rosario disminuyó un 0,8% en el mes y se ubica en 1.659 dólares por metro cuadrado. A raíz de estas cifras, se evidencian 18 meses de descenso consecutivo en los precios y una acumulación en la baja del 7,2% en 2020 y del 10,7% desde el nivel máximo alcanzado en 2018.
De acuerdo con el estudio, un departamento en Rosario de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio de 84.229 dólares, al tiempo que una unidad de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 125.922 dólares.
Los barrios en los que se registró menor precio son Parque Casado (1.022 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (942 dólares/m2) y José Ignacio Rucci (560 dólares/m2).
En contraposición, Puerto Norte posee el precio por metro cuadrado más alto de la ciudad, con 2.458 dólares, seguido por Alberdi (2.073 dólares/m2) y Bella Vista (1.758 dólares/m2).
Respecto a la variación anual en los valores de venta, es importante destacar que el 90% de los barrios en Rosario acumula un significativo descenso en lo que va del 2020. Aquellos que presentan una mayor caída son Mercedes de San Martín (-16,0%), Belgrano (-16,4%) y Matheu (-16,9%). Por su parte, los barrios que se encuentran en la zona media de este sinceramiento son República de la 6ta (-13,1%), José Ignacio Rucci (-12,0%), Bella Vista (-11,4%), Centro (-8,9%) y Barrio del Abasto (-6,5%).
ALQUILERES
Según el informe, los precios de los alquileres aumentaron un 50,2%, casi 20 puntos por encima de la inflación (31,2%). En consecuencia, el salto de precio real, a partir de la sanción de la nueva ley (junio 2020 a octubre 2020), asciende a 13,8%.
El alquiler promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 15.915 pesos o 303 pesos por metro cuadrado. Esto demuestra un ascenso del 3,8% respecto al mes de octubre y se posiciona levemente por encima de la inflación. Por otro lado, el alquiler de una unidad de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de 21.437 pesos o 292 pesos por metro cuadrado.
Si se realiza un desglose según los barrios de la ciudad de Rosario y sus valores de alquiler, es posible señalar que Nuestra Sra. de Lourdes es el más costoso con un precio de 17.512 pesos por mes, seguido por los barrios Alberto Olmedo (17.372 pesos mensuales) y Barrio del Abasto (16.104 pesos mensuales). Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubican Remedios Escalada de San Martín (15.754 pesos mensuales), Centro (15.687 pesos mensuales), Luis Agote (15.575 pesos mensuales) y España y Hospitales (15.513 pesos mensuales). Por último, los barrios que tienen un valor más económico para alquilar son República de la 6ta. (14.799 pesos mensuales) y Cinco Esquinas (14.414 pesos mensuales).
