A partir del crecimiento exponencial de emprendimientos urbanísticos desde Fisherton hacia el oeste, se potenció el área comercial sobre Ruta 9, el gran conector que une el barrio rosarino con la ciudad de Funes. Así, fábricas de aberturas y juegos infantiles, aserraderos, droguerías, distribuidoras, concesionarias, se instalaron en un tramo que se transforma a la par de la demanda de los nuevos desarrollos.
En este contexto, Enrique Badaloni, titular de la inmobiliaria homónima, tiene a su cargo la búsqueda del nuevo inquilino para un imponente predio de 23.000 metros cuadrados de superficie, ocupado recientemente por una empresa de servicios logísticos.
Al respecto, el empresario señaló que “el año pasado, en plena pandemia, alquilé un inmueble a estrenar justamente en esta misma zona, pero sobre la mano opuesta, a una empresa proveedora de elementos de esterilización; meses más tarde, vuelvo a este sector tomando en alquiler un inmueble de gran potencial por muchas razones”.
“Sobre 23.000 metros cuadrados, cercado en su frente por la Ruta 9, en su contrafrente por Av. Azcuénaga y por las calles laterales Álvarez Condarco y Juárez Celman, la primera ventaja del predio es justamente la de no tener vecinos linderos, facilitando el ingreso de vehículos y la custodia”, explicó el corredor inmobiliario.
Además, Badaloni detalló: “En su frente cuenta con un inmueble de doble altura, ideal para un showroom, sobre esta gran vidriera que es la ruta en este tramo de alto volumen de tránsito. Las instalaciones se completan con dependencias administrativas y sanitarias. Atrás, se levanta una nave principal de 5.000 metros cuadrados apta para depósito, complementada con otros 1.700 metros cuadrados de galpones auxiliares de menor altura, quedando el resto de la superficie del terreno para depósito tanto de contenedores como de materiales que puedan estar al aire libre”.
Por sus características, se trata de un inmueble versátil, propicio para diferentes usos. Lo confirmó Badaloni, al referirse a los interesados por el predio: “Recibimos la consulta de un reconocido corralón de materiales y una distribuidora”. Asimismo, la inmobiliaria tasó el alquiler del predio en 2,6 millones de pesos más IVA para el primer año de contrato.
