Bulevar Oroño, el corredor más señorial de Rosario, combina su paseo central y su arbolado con una trama consolidada de instituciones, servicios y espacios públicos. En el entorno de 9 de Julio, la cercanía al Parque Independencia, el Museo Castagnino, los Tribunales Provinciales y la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR reúne actividad cultural, universitaria y profesional, junto con servicios de salud, establecimientos educativos y gastronomía.
En ese tramo del bulevar, una esquina que permaneció cercada durante años tendrá una nueva integración con la ciudad. El terreno de la antigua estación de servicio Axion dará paso a BLCK Orñ, un complejo que incorporará residencias de alta gama, oficinas AAA y grandes superficies comerciales a un entorno cuyo valor también reside en su paisaje urbano y en la concentración de servicios.
El martes 13 de octubre se abrió la preventa del emprendimiento de 3DF. La intervención contempla una torre de 84 metros de altura, con planta baja y 30 pisos, integrada a un edificio de menor altura y un basamento comercial y corporativo. El programa incluye 68 residencias, oficinas distribuidas en tres niveles y amenities en dos plantas completas.
Crestale Propiedades tiene a su cargo la comercialización exclusiva durante esta etapa inicial, que se extenderá hasta la presentación oficial del proyecto, prevista para el 28 de octubre en el Museo Castagnino.
Juan Manuel Crestale, CEO de la inmobiliaria, destacó la escala de la reconversión y la apertura del conjunto hacia el interior de la manzana, donde se articularán los distintos sectores del desarrollo.
Oficinas AAA y grandes superficies comerciales
El basamento concentrará la actividad comercial sobre ambos frentes de la esquina. Allí se proyectan cuatro espacios comerciales de grandes dimensiones, organizados en dúplex, con amplias vidrieras sobre bulevar Oroño y 9 de Julio.
El sector corporativo comprenderá 28 oficinas y otras cinco oficinas premium, con ingreso independiente y circulación sectorizada. También contará con servicios propios: salas de reuniones, lounge y salón de usos múltiples.
El complejo integrará actividad corporativa, comercial y residencial, con accesos y servicios diferenciados. La infraestructura se completará con dos subsuelos, donde se prevén 69 cocheras simples y ocho dobles.
Dos plantas completas de amenities
BLCK Orñ se presenta como el desarrollo de Rosario con mayor proporción de amenities por m². Los espacios de uso común se organizarán en dos niveles, con sectores interiores y al aire libre.
En el tercer piso, el retiro del basamento permitirá conformar una plaza elevada, con áreas verdes y espacios para actividad física, trabajo y encuentros. Ese nivel reunirá piscina y solárium, gimnasio, dos quinchos con parrilleros, coworking, sala de reuniones, circuito aeróbico exterior y un sector para mascotas.
El piso 10 concentrará los amenities de las residencias superpremium, con cocina gourmet, living con playroom, wine bar y sala para adultos, espacios de bienestar y spa, y una minipiscina con solárium.
A estos espacios se sumarán los servicios de uso común previstos para las oficinas.
68 residencias y pisos exclusivos
La oferta residencial se dividirá en 40 unidades premium y 28 superpremium, con distintas superficies y configuraciones.
Los departamentos premium se distribuirán entre la torre y el edificio de menor altura, con tipologías de uno, dos y tres dormitorios. Las residencias superpremium ocuparán los niveles superiores de la torre.
Entre los pisos 20 y 28, se proyecta una residencia de tres dormitorios por planta, de 203,3 m² totales, incluyendo superficie cubierta, semicubierta y palier exclusivo.
En el piso 29, una unidad con terraza y piscina propia reunirá cerca de 395 m² entre sus diferentes espacios.
La transformación tendrá una expresión concreta sobre la calle: una esquina largamente cercada recuperará frentes activos, con vidrieras, accesos y movimiento de residentes y oficinas. La parcela volverá a formar parte del recorrido cotidiano del bulevar.
Oroño sumará así al mercado inmobiliario una nueva oferta de alta gama a tono con su carácter señorial. La recuperación de esa esquina incorporará viviendas, espacios corporativos y superficies comerciales de escala a uno de los corredores más representativos de Rosario.
