El diputado provincial por la UCR, Julián Galdeano, presentó un proyecto de ley propiciando modificaciones al procedimiento del juicio de desalojo con el propósito de brindar mayor eficacia y celeridad al proceso, posibilitando una rápida restitución del inmueble a su propietario, previa constitución de fianza para responder por eventuales daños y prejuicios.
Las normas propuestas procuran brindar al demandante las herramientas legales necesarias para obtener la devolución inmediata de su inmueble, previa constitución de fianza, en los casos en que la causal invocada para el desalojo fuere la de falta de pago de los alquileres y/o vencimiento del plazo del contrato de locación, o cuando el inmueble se encuentre ocupado por intrusos (para todos los cuales la obligación de restituir resulta exigible).
Enrique Baladoni, presidente del CEIR, desarrolló que se reunieron el viernes por la mañana con Julián Galdeano, su asistente y la gente de CECI para pulir detalles del proyecto que se presentará. “El principal objetivo es acelerar los trámites judiciales y evitar las dilataciones en algunos juicios” agregó: “Es el mismo espíritu de la ley de desalojo abreviado que funciona en Buenos Aires”.
“Es importante que se lleve a cabo porque es para evitar el recargo de la justicia con juicios de este tipo. Además, fundamentalmente brindará seguridad jurídica a los propietarios de que si el inquilino no cumple puede recuperar rápidamente su inmueble” sumó: “Esto es sumamente positivo, primero porque los requisitos para alquilar serán menores y segundo haría crecer la oferta en propiedades ya que los titulares se animarían a ponerlas en alquiler”.
Cabe destacar que en los casos de desalojo de intrusos y usurpadores inmobiliarios, se prescribe, que el locador, previa constitución de fianza a satisfacción del Tribunal, puede solicitar la inmediata desocupación del inmueble. Por la expuesto, creen que las modificaciones y adicionales al proceso de desalojo contribuirán a moralizar el juicio de desalojo evitando la utilización de defensas temerarias y meramente dilatorias por quienes carecen de todo derecho a permanecer en la ocupación (ilegítima) del inmueble.
Estas incorporaciones procuran proteger al locador frente a dilaciones procesales que se presentan en el proceso de desalojo vigente, asegurándole así el pleno ejercicio del derecho de propiedad consagrado en el articulo 17 de la constitución nacional, a la vez que procuran garantizar a los justiciables una adecuado y eficaz servicio de justicia.
Redacción ON24